Affascinante casa bifamiliare con arredamento accogliente, giardino e utilizzo di un posto auto

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Casa bifamiliare in stile rustico, situata in una posizione tranquilla su una diramazione laterale della strada in cui si trova. La proprietà dispone inoltre di un giardino (a uso esclusivo) e di un patio. Il posto auto davanti alla casa può essere utilizzato dall’inquilino. La facciata della casa è stata rivestita ex novo nel 2023; le finestre sono dotate di persiane che garantiscono un ottimo oscuramento e una buona protezione dal calore.
L’Erzbahntrasse, che con la sua pista ciclabile offre un buon collegamento con il centro di Bochum e Gelsenkirchen, è raggiungibile in pochi minuti. Allo stesso tempo, come sentiero escursionistico, permette di scoprire alcune interessanti attrazioni della regione e della sua cultura industriale.

Il canone include già le spese operative e di riscaldamento per 1-2 persone; i costi dell’elettricità sono da pagare separatamente. Il canone aumenta in caso di utilizzo da parte di 3 persone.
Non è richiesto un certificato energetico (edificio tutelato).

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Completamente arredato e attrezzato. Stile rustico combinato con arredi moderni. È possibile accedere a Internet tramite W-LAN; inoltre, sono presenti collegamenti LAN in tutte le stanze. Al piano terra si trova una cucina abitabile con mobili componibili (lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, frigorifero con congelatore). Inventario e stoviglie inclusi. Tavolo da pranzo per un massimo di quattro persone. Adiacente si trova il soggiorno, parzialmente separato, arredato con TV (Amazon Fire Stick), divano letto (superficie di riposo larga 1,20 m), poltrona e camino. Oltre all’ingresso con scaffalature, guardaroba e panca, è presente un bagno con piastrelle chiare, finestra, vasca angolare con doccetta e ampio lavabo con mobiletto a specchio. Al piano superiore si trova la camera da letto con letto matrimoniale e TV aggiuntiva; di fronte, una stanza più piccola con scrivania, sedia da ufficio girevole e cabina armadio con ante scorrevoli. La lavatrice si trova nella cantina dell’edificio (cantina di tipo tradizionale). Possibilità di stendere in cantina o in giardino. Posto auto disponibile.
Accesso a Internet Lavatrice Lavastoviglie Balcone Posto auto

Completamente arredato.

Altri

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Denominazione: HomeCompany Bochum GbR
Rappresentanti autorizzati: Karin Großmann, Jörg Surminski
Indirizzo: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-mail: bochum@homecompany.de
Partita IVA: DE 814703600
Camera di commercio: IHK Bochum
Autorità di vigilanza: Ufficio per l'ordine pubblico della città di Essen, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Ufficio per l'ordine pubblico della città di Dortmund, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
Responsabile ai sensi della legge sulla stampa: Karin Großmann, Jörg Surminski

Disponibile dal: 07/09/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Günnigfeld si trova a circa cinque chilometri a nord-ovest del centro di Bochum, al confine con Gelsenkirchen. È una zona prevalentemente edificata in modo rado, confinante a sud-ovest con Wattenscheid. Nelle vicinanze si trovano aree verdi, campi, prati e, nella parte settentrionale prevalentemente non edificata, un’ex discarica di materiale di scavo ripristinata a verde. Collegamenti: 2 km dall’autostrada A40; gli autobus collegano Gelsenkirchen, Herne e il quartiere Dahlhausen di Bochum.