Storica casa padronale con terreno simile a un parco in una posizione idilliaca ai margini dei campi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria proprietà unisce il fascino inconfondibile di una storica casa padronale del 1896 alla struttura di un’abitazione ricostruita ex novo con grande cura. La porzione bifamiliare tutelata come bene storico e il relativo terreno sono stati ricostruiti circa 20 anni fa dagli attuali proprietari partendo dallo stato grezzo, in stretto accordo con l’autorità per la tutela dei monumenti. Dalla facciata nuovamente intonacata alla muratura in clinker stuccata a regola d’arte, fino al tetto coperto con membrane bituminose saldate, l’edificio è stato portato a un elevato livello energetico ed estetico. Finestre in legno di alta qualità, insieme ai davanzali in granito rosa Lembar, si integrano perfettamente nell’insieme storico.

All’interno vi accoglie un imponente foyer, pavimentato con pregiate lastre di granito e dotato di una scala in rovere realizzata su misura. Le notevoli altezze dei locali, sostenute da travi in acciaio dal carattere deciso, e i tipici soffitti a volta ribassata dell’epoca conferiscono al piano terra un’eleganza incomparabile. Un autentico elemento d’attrazione sono le porte a due battenti, restaurate con cura dal falegname e impreziosite da artistiche decorazioni in vetro, che collegano con stile il foyer alla zona giorno e alla cucina. Al piano superiore, i pavimenti in assi di pino, abbinati alle travi in legno a vista, donano accenti caldi e accoglienti.

L’assetto flessibile degli ambienti offre attualmente circa 706m² di superficie abitabile ultimata, suddivisa in tre unità: un appartamento di due locali al piano terra, un ulteriore appartamento di due locali al piano superiore e l’ampia zona abitativa principale utilizzata dai proprietari, ideale anche come abitazione multigenerazionale. Inoltre, per il futuro sono disponibili ulteriori circa 173 m² di riserva predisposta per l’ampliamento nel soggiorno attualmente ancora incompleto.

Anche sotto il profilo tecnico l’immobile convince grazie al comfort contemporaneo. Tutti i bagni e le cucine dispongono di riscaldamento a pavimento. Nel foyer, eleganti e antichi radiatori in ghisa assicurano un clima confortevole, mentre un impianto di riscaldamento a gasolio perfettamente funzionante del 1997 provvede alla climatizzazione. L’impianto di riscaldamento si trova nel seminterrato di circa 60m², che offre inoltre ideali spazi utili per deposito e laboratorio. Tre balconi predisposti ampliano gli spazi abitativi verso l’esterno; le relative strutture in acciaio devono ancora essere installate.

L’ampio terreno tutelato come bene storico entusiasma con un giardino simile a un parco, un laghetto naturale balneabile biologico, nonché diversi laghetti ornamentali e da giardino. Aiuole curate con amore, aiuole rialzate, diverse terrazze nonché pratici allacciamenti all’acqua e all’elettricità creano condizioni ideali per gli amanti del giardinaggio e offrono molteplici possibilità di personalizzazione.

L’offerta straordinaria è completata da un garage doppio con officina e posti auto per un massimo di altri sette veicoli. La tranquilla posizione ai margini dei campi garantisce il massimo della privacy e rende questa proprietà un rifugio speciale dal carattere storico, con un’ampia disponibilità di spazio e molteplici possibilità di utilizzo.

Altri

Note legali
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Fornitore dei servizi
STB-Immobilien
Steffen Behrendt
Groß Trebbow 1
17235 Neustrelitz
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Telefono: 0171 3744252
E-mail: immo@stb-finanzen.de
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Numero di identificazione fiscale: 075/205/01023
Ai sensi dell’art. 19 UStG non viene indicata alcuna imposta sul valore aggiunto (regime dei piccoli imprenditori).
Informazioni di diritto professionale (agente immobiliare)
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Autorità concedente: Residenzstadt Neustrelitz, Il sindaco - Ufficio per l’ordine pubblico (attività commerciali). Numero di pratica: 03M0036, rilasciata il 30.09.2025.
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Aggiornato al: 14.08.2026

Posizione

Dettagli della posizione

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e idilliaca ai margini della campagna, offrendo così il massimo della privacy e una vita a stretto contatto con la natura. L’ampio contesto circostante è caratterizzato da prati, campi e molto verde e invita a fare passeggiate, escursioni in bicicletta e a trascorrere ore rilassanti all’aperto.