| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 119.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.121,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna piccola casa con sorprendentemente tanto spazio all’aperto
Questo appartamento è proprio il tipo di monolocale in cui la sola metratura, a prima vista, non racconta abbastanza.
Con circa 38,12 m², qui non c’è semplicemente un unico ambiente abitativo.
L’appartamento dispone di una cucina separata, un bagno con doccia ammodernato, un ingresso dalla disposizione funzionale e una zona giorno che si presta bene a essere suddivisa in soggiorno, zona notte e zona lavoro.
A ciò si aggiunge una terrazza esposta a sud, eccezionalmente spaziosa rispetto alle dimensioni dell’appartamento.
L’appartamento si trova al piano rialzato e può essere consegnato libero e disponibile per il trasferimento con breve preavviso.
L’appartamento è stato ampiamente ammodernato nel 2023.
La cucina componibile esistente è inclusa nel prezzo di acquisto.
Particolarmente interessante è la terrazza. È recintata, esposta a sud e offre decisamente più spazio di un classico balcone o di una piccola terrazza al piano terra.
Qui non c’è posto soltanto per due sedie e un tavolo. Si possono sistemare anche mobili da salotto, una sdraio e ulteriori posti a sedere. Il diritto di uso esclusivo della superficie della terrazza è documentato.
La cucina è separata dalla zona giorno e, con le ante scure e il piano di lavoro effetto legno, ha un aspetto moderno e indipendente.
Anche il bagno è stato progettato con uno stile essenziale e contemporaneo, con ampia doccia, piastrelle chiare alle pareti e pavimento scuro.
L’appartamento comprende inoltre una cantina con attacco per lavatrice.
Le parti comuni dell’edificio non sono ancora allo stesso livello energetico dell’appartamento.
Il condominio ha in programma interventi di risanamento, che verranno portati avanti.
La questione sarà illustrata con trasparenza durante il processo di vendita e comprovata dalla documentazione disponibile.
Chi cerca un piccolo appartamento che non abbia l’aspetto del classico monolocale, ma sia già oggi funzionale e acquisti notevole qualità abitativa grazie all’ampia terrazza esposta a sud, dovrebbe venire a visitarlo.
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TeamNord Immobilien GmbH
Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)
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