| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 314.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.434,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova in una casa bifamiliare. L’intera casa sorge su un terreno di 650 m². Il terreno è diviso idealmente, pertanto la metà spetta all’appartamento al piano terra. All’appartamento appartiene un carport doppio con due posti auto.
L’accogliente appartamento al piano terra offre, su 129,63 m², ampio spazio per realizzare i vostri desideri abitativi individuali. Le finiture di pregio garantiscono un ambiente piacevole, valorizzato da una pianta ben studiata e da una progettazione senza barriere architettoniche. Un punto di forza è il luminoso soggiorno con grandi finestre. Avrete a disposizione due bagni, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. Il giardino di facile manutenzione, con la sua terrazza in legno, offre una piacevole estensione verso l’esterno. L’immobile è disponibile dal 1º settembre 2026.
AGGIUNTA: Impianto di allarme wireless di alta qualità Daitem, attivabile anche tramite transponder e/o app. Tutte le finestre, le porte esterne e la porta d’ingresso dell’appartamento sono protette dall’impianto.
Parquet in legno massello in soggiorno, camera da letto e studio.
Piastrelle di design negli altri ambienti (tra cui Villeroy e Boch).
Prese e interruttori Gira
Finestre con doppi vetri isolanti
Tapparelle davanti a tutte le finestre (tranne quella del locale carport)
Zanzariere su misura in tutti gli ambienti. Anche le porte zanzariera davanti alle uscite sul giardino sono su misura. Entrambe dotate di sportellini per cani.
Piatto doccia e vasca idromassaggio Duo di Kaldewei (modello di lusso con tutte le bocchette disponibili e illuminazione)
Porte interne bianche con cerniere a scomparsa e listelli decorativi cromati.
Maniglie Jado (con rosetta)
Porte scorrevoli doppie in vetro bianco in soggiorno e in bagno (bagno ensuite della camera da letto), della ditta Dorma.
Box doccia scorrevole di design Icetec.
Le porte scorrevoli e il box doccia sono stati realizzati su misura dalla ditta Glasartig di Lüneburg.
Rubinetteria di marca nei bagni e lavabi in vetro illuminati della ditta Leonardo. In entrambi i bagni, faretti da incasso Brumberg.
I radiatori del soggiorno sono realizzati su misura dalla ditta Zehnder. Gli altri radiatori sono bianchi, piatti e di design (senza scanalature a vista). Riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni. Scaldasalviette della ditta Kermi.
La cucina è della ditta Alno. Gli elettrodomestici sono Siemens.
Il locale lavanderia è di Nobilia.
Le scaffalature a muro dello studio sono state realizzate su misura dalla ditta Holzlive di Winsen.
L’impianto di riscaldamento è del 2014, prodotto da Vissmann, ed è stato sottoposto a revisione generale nel 2024.
Le terrazze in legno sono in Bangkirai e all’epoca sono state posate da un falegname. La pavimentazione nell’area del giardino è di KANN.
I mobili presenti, come armadi, grande scrivania per computer, librerie e schedario, possono essere ceduti gratuitamente, se necessario. Anche i 3 televisori presenti (soggiorno: 63 pollici, HD e 3D) e il tavolo da pranzo in vetro di VenJakob. Anche i mobili dei due bagni, del locale lavanderia e della cucina sono in vendita, come visibile nelle foto.
Le spese accessorie attuali ammontano a 350,00 € mensili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla in Ziegeleistraße a Scharmbeck. La zona offre un’infrastruttura solida, che soddisfa tutte le esigenze della vita quotidiana e consente un buon collegamento con le strutture circostanti. L’area boschiva circostante, rapidamente raggiungibile a piedi, invita al relax. Per gli appassionati di equitazione, un maneggio a 800 metri di distanza offre la possibilità di dedicarsi al proprio hobby.
Una fermata dell’autobus, utilizzata anche dallo scuolabus, dista circa 200 metri.
Winsen/Luhe è raggiungibile in circa 10 minuti, Lüneburg tramite la A39 in circa 20 minuti e il centro di Amburgo tramite la A39 e la A1 in circa 30 minuti.
179.000 € Il verde davanti alla loggia. Winsen a portata di mano.21423 Winsen (Luhe)
245.000 € Bellissimo appartamento mansardato di 3 locali a Borstel – vendita privata21423 Winsen (Luhe)– Borstel (Winsen)
