| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 1730 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 192 m² |
| Prezzo di acquisto | 670.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.187,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è uno dei più grandi terreni privati di Engelsberg, con molti vecchi alberi da frutto. Viene venduto senza intermediario.
L’ottima casa è pronta per essere abitata. Comprende due appartamenti indipendenti con 3 stanze ciascuno. È particolarmente adatta come casa plurifamiliare intergenerazionale. Sarebbe anche ipotizzabile una combinazione uso commerciale-abitativo (ad es. uno studio professionale). Sarebbe inoltre possibile affittare separatamente entrambi gli appartamenti. Inoltre, il terreno è talmente grande che potrebbe essere facilmente diviso.
L’appartamento al piano terra dispone di una bella e ampia veranda, dotata inoltre di cantina sottostante. Da qui si gode di una splendida vista sul vasto terreno con molti alberi e arbusti da frutto ormai maturi. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. Nel soggiorno si trova inoltre una stufa a legna, che in inverno può riscaldare senza problemi l’intero appartamento.
La planimetria del piano superiore corrisponde sostanzialmente a quella del piano terra. Qui è presente inoltre una galleria, che potrebbe essere utilizzata come spazio di lavoro. Da lì si accede a un ripostiglio sopra il garage, che con i suoi 47 mq è eccezionalmente grande. La cantina sottostante il garage ha le stesse dimensioni. In questo edificio non dovrebbe quindi certamente mancare lo spazio di stoccaggio.
Si raggiunge la casa attraverso un accesso molto ben curato. Due garage offrono spazio confortevole per auto, biciclette e attrezzi da giardino di ogni tipo.
Il solo attuale valore fondiario ammonta a 570.000 Euro. La metà del terreno potrebbe essere ulteriormente edificata senza difficoltà. Sarebbe anche ipotizzabile trasformare il piano inferiore in attraenti locali per uno studio professionale o per un’altra attività commerciale.
In due stanze del piano terra sono stati eseguiti interventi di risanamento delle pareti esterne, che sono state appena intonacate. La veranda necessita di lavori di ristrutturazione su un lato della struttura in legno.
In tutta la casa sono stati posati parquet e piastrelle in pietra nel 1992.
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L’immobile si trova a Engelsberg. Nelle vicinanze si trovano le località di Trostberg, Trostberg e Trostberg. Le linee autobus 7742 e 9342 transitano nelle vicinanze. A pochi passi dall’immobile si trovano due ristoranti, una panetteria, un medico e un supermercato. Nelle vicinanze sono inoltre presenti una palestra, una farmacia e un fioraio. Infine, nel territorio circostante più ampio si trovano anche alcuni musei e diverse opportunità ricreative e sportive (tra cui un’area verde e un parco).
