Appartamento ristrutturato di 2 locali a Korb con posto auto in garage e terrazza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento ristrutturato di recente con 2 locali si trova in un edificio plurifamiliare costruito nel 1984 a Korb e dispone di circa 62 m² di superficie abitabile. L’appartamento non è affittato e può quindi essere acquistato senza un contratto di locazione in essere.

Gli ambienti sono stati completamente ridipinti e dotati di nuove pavimentazioni. Anche il bagno è stato ampiamente rinnovato. È già presente una cucina componibile in condizioni pari al nuovo, inclusa nell’offerta. L’offerta è completata da una terrazza, una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo.

L’appartamento è particolarmente adatto a single, coppie o investitori che cercano un immobile ristrutturato e immediatamente utilizzabile. Sono da considerare le spese condominiali mensili di circa 362 Euro e lo standard energetico dell’edificio con classe di efficienza energetica E. Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gasolio.

Nota: secondo il registro fondiario si tratta di un appartamento al piano terra. Sul retro, la terrazza è allo stesso livello del giardino, mentre l’appartamento, sul lato dell’ingresso dell’edificio rivolto verso la strada, si trova all’altezza del primo piano.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e si presenta in condizioni curate e pronto per essere abitato.

La dotazione comprende:

- pareti e soffitti appena ridipinti
- nuove pavimentazioni
- laminato nei soggiorni e nelle camere da letto
- piastrelle in cucina e bagno
- bagno completamente rinnovato con vasca
- cucina componibile in condizioni pari al nuovo
- terrazza allo stesso livello del terreno sul retro dell’edificio
- cantina privata
- posto auto nel garage sotterraneo
- impianto centralizzato a gasolio

Secondo il registro fondiario, l’appartamento è assegnato al piano terra. Tuttavia, sul lato della strada si trova approssimativamente all’altezza del primo piano.

L’attestato di prestazione energetica basato sul consumo indica un consumo energetico finale di 154 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica E. La principale fonte energetica è il gasolio.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova a Korb, un comune rinomato nel distretto di Rems-Murr. Il paese combina un ambiente vicino alla natura con una buona raggiungibilità delle città e dei comuni circostanti.

Il centro del paese dista solo 300 metri dall’appartamento. Qui si trovano tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane. Nel raggio di pochi chilometri sono raggiungibili, tra l’altro, negozi di alimentari, farmacie, medici, asili e diversi tipi di scuole. Nelle vicinanze sono inoltre disponibili collegamenti al trasporto pubblico locale. Ad esempio, la fermata dell’autobus Korb Seeplatz dista solo 250 metri e da lì è possibile raggiungere direttamente la stazione della S-Bahn di Waiblingen.

La posizione offre quindi buoni presupposti per diverse situazioni di vita. Negozi e infrastrutture sociali sono disponibili, così come possibilità di svago nell’ambiente di Korb, caratterizzato da vigneti e aree verdi.