| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 548 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 36 m² |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.712,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Questa curata, ma da ristrutturare, casa unifamiliare del 1966 si trova su un terreno di 548 m² nell'idilliaco Campen. Il bungalow angolare completamente seminterrato dispone di due camere da letto, una cucina e un bagno con doccia e vi offre la base ideale per realizzare i vostri desideri abitativi.
Nel sottotetto è stato inoltre ricavato un ulteriore locale, che tuttavia non rientra nella superficie abitabile ufficiale e può essere utilizzato in vari modi.
La casa completamente seminterrata convince inoltre con un ampio piano cantinato. Qui sono a vostra disposizione una grande area centrale del seminterrato, un garage integrato e altri pratici locali, tra cui il locale caldaia, la lavanderia e un locale separato per il serbatoio. L'immobile offre quindi molto spazio per hobby, deposito e un utilizzo versatile.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di modernizzazione e manutenzione. Tra l'altro sono stati rinnovati finestre, porte d'ingresso e grondaie, oltre ad aver modernizzato parzialmente il bagno. In questo modo l'immobile è stato costantemente mantenuto in ordine e offre una solida base per ulteriori modernizzazioni individuali.
Il canale raggiungibile a piedi con un pontile pubblico per barche invita a rilassanti passeggiate. Un simbolo particolare del luogo è inoltre il faro più alto della costa tedesca, che conferisce a Campen il suo carattere inconfondibile.
Visita
Salendo pochi gradini si accede al corridoio di ampie dimensioni, dal quale tutte le stanze del piano terra sono comodamente raggiungibili. Ad eccezione del bagno parzialmente modernizzato, tutti gli ambienti abitabili sono dotati di moquette.
Direttamente sulla destra si trova la spaziosa camera da letto, che offre spazio sufficiente per un grande letto e un armadio. Di fronte si trova un'altra stanza, ideale come camera per bambini, degli ospiti o studio.
Accanto si raggiunge la cucina, attrezzata con una cucina componibile curata e più datata. Il forno è già stato sostituito e completa l'arredo cucina esistente.
Il bagno con doccia e WC è stato parzialmente modernizzato e dispone di una comoda doccia a filo pavimento.
Il cuore della casa è il generoso soggiorno. Due grandi finestre garantiscono molta luce naturale e offrono una bella vista sul curato giardino anteriore e sulla tranquilla vita del villaggio, un luogo in cui si puòSi può lasciare alle spalle la vita quotidiana.
Attraverso la scala nel corridoio si accede sia al piano mansardato parzialmente ampliato sia al piano interrato completamente cantinato. La cantina offre un ampio spazio centrale con accesso diretto al garage integrato, nonché un locale caldaia, una lavanderia e un locale serbatoio separato. In questo modo sono a vostra disposizione numerose possibilità di deposito e di utilizzo.
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