| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 224 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 669 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.781,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà ben tenuta e costantemente modernizzata combina un’abitazione spaziosa con una straordinaria flessibilità. Su un terreno di circa 669 m² sono disponibili complessivamente circa 224 m² di superficie abitabile, distribuiti tra la casa principale e altre due unità abitative nell’ampliamento. Con un totale di nove locali, l’immobile offre molteplici possibilità per diversi progetti abitativi.
Che si tratti di un’ampia residenza familiare, di più generazioni sotto lo stesso tetto o di una combinazione di uso proprio e locazione, la distribuzione esistente apre numerose prospettive di utilizzo. Anche la combinazione di abitazione e lavoro su un’unica proprietà può essere realizzata qui in modo ideale.
La casa principale convince per il suo carattere accogliente e per il riuscito connubio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Ambienti luminosi, una planimetria ben studiata e numerosi interventi di modernizzazione creano un’atmosfera abitativa piacevole. Il balcone esposto a sud offre un bel rifugio con vista sulla proprietà.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dall’ampliamento separato con due unità abitative aggiuntive. Queste sono ideali per figli adulti, familiari, ospiti o per una locazione parziale. Grazie all’accesso completamente separato da Baumweg, la privacy e la tranquillità della casa unifamiliare sono sempre garantite. La flessibilità di utilizzo crea spazi di libertà raramente disponibili in questa forma e rende la proprietà particolarmente interessante anche a lungo termine.
L’area esterna invita al relax e alla permanenza. L’ampia terrazza, la zona piscina e gli spazi esterni curati con amore offrono condizioni ideali per trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici. Allo stesso tempo, le piacevoli dimensioni del terreno garantiscono un equilibrio tra spazio libero e impegno di manutenzione.
L’offerta è completata da diverse possibilità di parcheggio, con garage, posto auto coperto e ulteriori locali accessori. Nel complesso, la proprietà si presenta come una casa versatile, dall’elevato valore abitativo, con flessibili possibilità di utilizzo e un interessante pacchetto complessivo per famiglie, nuclei abitativi multigenerazionali o acquirenti con esigenze individuali di spazio.
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