| Superficie di soggiorno ca. | 285 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1118 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.631,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale in vendita è stato costruito intorno al 1903, con tetto a due falde e corpo trasversale sul retro. La suddivisione secondo la WEG è già stata effettuata. L’utilizzo attuale è il seguente:
Al primo piano superiore sono disposti due appartamenti ben tenuti e affittati, che offrono rispettivamente, su circa 67 e 77 m², due ampi locali, cucina e bagno. È da sottolineare positivamente l’altezza piacevole dei locali.
Al secondo piano superiore si trova un grande appartamento che si renderà libero, con 5 locali, cucina e bagno. È affascinante il mix di elementi moderni e l’integrazione delle pareti a graticcio. La superficie abitabile è di circa 141 m².
I piani abitativi sono accessibili dal retro, dove si trova lo storico vano scala. La superficie abitabile è di circa 285 m², distribuita sui piani superiori.
Il sottotetto è stato ampliato intorno al 2006 a fini abitativi, con cucina, bagno e una terrazza panoramica sul tetto. Tuttavia, a causa delle basse altezze dei locali, il livello non viene conteggiato come superficie abitabile.
Il piano terra situato sulla Albtalstraße ospita un’attività di ristorazione con attualmente circa 172 m² di superficie utile.
Lateralmente è annessa un’unità commerciale e sul retro è presente un’officina, ovvero un magazzino. Questa unità è attualmente inutilizzata e offre complessivamente circa 149 m² di superficie utile.
L’intero terreno comprende una superficie di circa 926 m². In essa è inclusa anche la superficie viaria di fronte, che funge da parcheggio per l’attività di ristorazione.
L’attività di ristorazione al piano terra e i due appartamenti al 1° piano superiore generano attualmente insieme un canone di locazione netto di 2.510 € al mese. Le ulteriori unità sono ancora affittabili e consentono un rendimento molto interessante.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
950.000 € Filiale bancaria in vendita con ampio terreno76359 Marxzell
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