AscensoreCantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDoccia
Posti auto
2
Condizione
Come nuovo
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
840.000 €
Prezzo per m2
6.268,66 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Esclusivo appartamento di 4 locali con dotazioni premium in posizione tranquilla nel centro città Benvenuti nella vostra nuova casa – o in un investimento dal valore stabile – nel cuore di Baden-Baden. Questo appartamento di 4 locali di eccezionale pregio si trova al 1° piano di un moderno condominio plurifamiliare del 2011, estremamente ben mantenuto. Con una superficie abitabile di 134,85 m², un ampio balcone di 28,11 m² e dotazioni esclusive, soddisfa i massimi requisiti in termini di comfort abitativo e qualità della vita. L’appartamento è stato utilizzato solo raramente e si presenta in condizioni quasi pari al nuovo. Viene consegnato completamente arredato con mobili di alta qualità ed è immediatamente libero. Un punto di forza particolare è la posizione tranquilla ma centrale, con una splendida vista sul Merkur, sul Festspielhaus e sulla valle del Reno. Il Festspielhaus è raggiungibile in soli cinque minuti a piedi circa, mentre il centro città, con i suoi negozi, caffè e ristoranti, dista anch’esso solo pochi minuti. Punti di forza •Appartamento di pregio •134,85 m² di superficie abitabile •4 locali •1° piano •Anno di costruzione 2011 •Immediatamente libero •Completamente arredato con mobili di alta qualità •Ampio balcone di 28,11 m² •Splendida vista sul Merkur, sul Festspielhaus e sulla valle del Reno •Posizione tranquilla nel centro città •Ascensore •Cantina •Due posti auto in garage sotterraneo •Animali domestici ammessi Distribuzione degli ambienti L’appartamento convince per una planimetria studiata e generosa. •Rappresentativa zona soggiorno e pranzo •Cucina a vista con elettrodomestici da incasso premium •Tre ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile (camera da letto, cameretta, camera degli ospiti o studio) •Due moderni bagni •Ampio ingresso •Ampio balcone di 28,11 m²
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni di alta qualità Già entrando nell’appartamento si nota l’eccezionale livello delle dotazioni. Tra le dotazioni figurano, tra l’altro: •Riscaldamento a pavimento •Pregiato parquet in legno massello •Cucina componibile esclusiva con elettrodomestici di marca Miele e Gaggenau •Eleganti lampade di design (Swarovski) •Due moderni bagni •Doccia a pioggia •Porta d’ingresso blindata •Ventilazione controllata degli ambienti •Connessione in fibra ottica •Tapparelle elettriche •Finestre in PVC di alta qualità con vetri termoisolanti e fonoisolanti •Ampie superfici vetrate con molta luce naturale •Arredamento di alta qualità incluso nel prezzo d’acquisto
Posizione
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Dettagli della posizione
La Hochstraße è una delle zone residenziali più ambite di Baden-Baden. Qui potrete godere della combinazione perfetta tra tranquillità e vita urbana. •Festspielhaus a circa 5 minuti a piedi •Centro città raggiungibile in pochi minuti a piedi •Negozi, ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze •ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici •contesto residenziale tranquillo •vista suggestiva sul Merkur, sul Festspielhaus e sulla valle del Reno
