| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1903 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.655,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto particolare appartamento maisonette coniuga ampi spazi abitativi, fascino architettonico e una delle posizioni più ambite di Baden-Baden. Grazie alla distribuzione su due livelli e al carattere aperto della galleria, l’immobile offre una sensazione abitativa unica e ariosa. È ideale per single, coppie che necessitano di un home office o come esclusiva seconda residenza nella città termale famosa in tutto il mondo.
Livello 1 (3° piano): apertura e convivialità
Già entrando nell’appartamento colpisce il concept abitativo aperto. Il cuore di questo livello è l’accogliente cucina abitabile, alla quale si collega la zona galleria progettata in modo aperto. Con la sua splendida vista sulla città, è il luogo perfetto per piacevoli serate ai fornelli, pasti condivisi o come stimolante spazio di lavoro. Un’ulteriore stanza inondata di luce può essere utilizzata in modo flessibile come camera degli ospiti, studio o sala lettura. Un pratico WC per gli ospiti completa comodamente questo piano.
Livello 2 (mansarda): il vostro rifugio privato con vista panoramica
Attraverso la scala interna si raggiunge l’affascinante studio mansardato. L’ampia zona atelier sotto le accoglienti falde del tetto trasmette una sensazione di pura libertà e vastità. Che sia utilizzata come spaziosa camera da letto, rifugio creativo o soggiorno privato, questa stanza si adatta ai vostri desideri. Il punto forte assoluto è la meravigliosa vista panoramica sulla pianura del Reno fino alle alture della Foresta Nera. Direttamente adiacente allo studio si trova il curato bagno principale, dotato sia di doccia sia di vasca da bagno.
Dotazioni e punti di forza
Cucina componibile: cucina componibile di alta qualità, inclusi gli elettrodomestici.
Pavimentazione: pavimento in laminato curato e di facile manutenzione negli ambienti abitativi.
Servizi igienici: bagno principale (vasca + doccia) in mansarda, WC separato per gli ospiti al 3° piano.
Riscaldamento: riscaldamento autonomo a gas (si paga solo il proprio consumo).
Spazio di deposito: all’appartamento appartiene una spaziosa cantina privata.
Situazione parcheggi: nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici; inoltre, vi è la possibilità di affittare un posto auto fisso nelle immediate adiacenze.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione assolutamente privilegiata a Baden-Baden!
L’appartamento conquista per il perfetto equilibrio tra abitare in tranquillità e stile di vita urbano. Il Festspielhaus, così come il vivace centro città con i suoi caffè, ristoranti, boutique di prima classe e le famose terme, sono praticamente ai vostri piedi e comodamente raggiungibili a piedi in soli ca. 10 minuti.
Un eccellente collegamento alla rete di trasporto pubblico (fermata dell’autobus proprio dietro l’angolo) vi garantisce la massima flessibilità, anche senza un’auto propria. Gli amanti della natura apprezzano inoltre la rapida raggiungibilità dei sentieri escursionistici della Foresta Nera.
439.000 € NUOVAMENTE RISTRUTTURATO – CON GIARDINO PRIVATO76530 Baden-Baden
639.000 € Appartamento di 4 locali in posizione centrale con balcone e ascensore76530 Baden-Baden– Baden-Baden
229.000 € Ottima offerta in una zona residenziale molto richiesta!
Appartamento di 2 locali come investimento o per uso personale76530 Baden-Baden
