Appartamento di 4 locali in posizione centrale con balcone e ascensore

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’edificio tutelato come bene storico è stato ampiamente ristrutturato nel 2017 e comprende un negozio al piano terra e 4 appartamenti ai piani superiori.
Il fascino di questo appartamento è meraviglioso: gli ambienti luminosi con soffitti alti creano un senso di ampiezza che solo gli edifici d’epoca possono offrire.
Nella zona giorno open space con cucina è presente una stufa svedese, che nella stagione fredda diffonde un piacevole calore in questo appartamento cittadino.
La distribuzione degli ambienti non lascia nulla a desiderare: un’attraente camera per gli ospiti può essere utilizzata, se necessario, anche come seconda camera da letto. Nell’ampio bagno con luce naturale, dotato di vasca, doccia e WC, i piedi rimangono piacevolmente caldi grazie al parquet in legno massello. Un WC separato per gli ospiti e un ulteriore studio/camera da letto completano l’offerta abitativa dell’appartamento.
L’edificio dispone di un seminterrato completo. All’appartamento appartiene una cantina privata di 14m2, nonché l’uso condiviso di un locale comune per biciclette e di una lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
L’ingresso principale dell’appartamento è raggiungibile tramite il vano scale. In alternativa, un moderno ascensore silenzioso conduce direttamente agli appartamenti.
Per la sicurezza degli abitanti, l’edificio dispone di rilevatori di fumo interconnessi via radio dal piano interrato fino al 4° piano.
Il riscaldamento centralizzato a gas è stato completamente rinnovato nel 2022.
Nel 2026 è stato eseguito un risanamento professionale della facciata, coordinato da un architetto specializzato in edifici tutelati come beni storici.
L’appartamento non dispone di un posto auto privato, tuttavia nelle immediate vicinanze sono presenti autorimesse.

Posizione

Dettagli della posizione

La vostra nuova casa si trova proprio nel cuore della città.
A pochi passi si trova il grande e splendido parco della Lichtentaler Allee. È uno dei luoghi simbolo di Baden-Baden, riccamente piantumato, e invita a fare passeggiate in ogni stagione, con/senza cane o con la famiglia/il partner, oppure a fare jogging.
A pochi minuti a piedi si trovano il Museo Burda, con mostre a rotazione semestrale, la Kunsthalle, il teatro, il Kurhaus, le terme, …
I negozi di alimentari si trovano poco più avanti lungo la strada, così come medici, farmacie, collegamenti autobus, panetterie, parrucchiere, centro estetico e lavanderia. Anche ristoranti e bar sono presenti in abbondanza nel centro città e possono essere raggiunti a piedi in pochi minuti.