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Casa unifamiliare ben tenuta con doppio fienile e molto spazio a Nauroth.
Questa casa unifamiliare costruita in muratura e completamente interrata, edificata nel 1900, promette un’esperienza abitativa accogliente e contemporanea, immersa in un ampio terreno pianeggiante di 1700 m² a Nauroth. Con un totale di cinque stanze, una cucina di soli 3 anni e quindi praticamente nuova, e due bagni che garantiscono comfort e comodità, distribuiti su 120 m² di superficie abitabile, la casa offre spazio sufficiente per tutta la famiglia e possibilità di personalizzazione. La superficie abitabile può essere ulteriormente ampliata. L’ingresso della casa è a livello del suolo e, così come il nuovo bagno, è accessibile alle persone con disabilità.
Nei mesi più freschi, la sala da pranzo diventa particolarmente accogliente grazie all’invitante stufa a legna, che non solo emana calore, ma crea anche un’atmosfera confortevole. È disponibile legna da ardere in quantità sufficiente. Il sottotetto ampliabile (isolamento già presente) offre ulteriore potenziale per spazio di stoccaggio o utilizzi creativi.
L’intero immobile è stato sottoposto a diversi lavori di ristrutturazione nel 2023 e si presenta in buone condizioni. Questa abitazione coniuga funzionalità e atmosfera accogliente, invitando a creare nuovi ricordi in un ambiente elegante.
La casa dispone di pavimenti di alta qualità in sughero, piastrelle, laminato e PVC, che non sono solo facili da mantenere, ma convincono anche per la loro durabilità e piacevole consistenza. Il laminato conferisce agli ambienti un aspetto caldo e naturale, mentre il PVC è particolarmente resistente- ideale per diverse aree abitative. Momenti di relax possono essere trascorsi sulla terrazza coperta con pavimento in assi disposto a spina di pesce. A tale terrazza si accede a livello del suolo attraverso il terreno a prato e dalla cucina tramite una scala, nonché attraverso un ulteriore accesso in caso di pioggia passando dal 1º fienile.
L’immobile è riscaldato da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato (2003) alimentato a gas, che garantisce un piacevole calore grazie a una tecnologia efficiente ed ecologica, mantenendo al contempo consumi economici. Il garage dispone di un portone elettrico; gli edifici dei fienili ospitano, tra l’altro, una sega circolare da banco, un banco da lavoro e ganci a gravità sul soffitto. È possibile installare un ponte sollevatore. Nel grande fienile passante con porte scorrevoli è possibile ricoverare un camper o anche una barca.
Questa casa unifamiliare ben tenuta è ideale per Famiglie o coppie che attribuiscono valore a un’abitazione moderna in una posizione tranquilla. La disponibilità è prevista a breve, quindi nulla ostacola un imminente trasferimento.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per la visita, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: 0172 / 2617005 oppure via e-mail: petra_fassbender(at)t-online.de oppure il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820
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Nauroth è un comune del distretto di Altenkirchen (Westerwald), nella Renania-Palatinato. Fa parte della comunità amministrativa di Betzdorf-Gebhardshain e conta circa 1200 abitanti.
La casa unifamiliare si trova a Nauroth, inserita in una zona mista che offre una piacevole combinazione di uso residenziale e commerciale. La posizione convince per l’ambiente tranquillo e tuttavia facilmente raggiungibile, con tutti i servizi della vita quotidiana a portata di mano.
Le infrastrutture e le possibilità di acquisto sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana pratica e semplice. Inoltre, le aree verdi e le zone naturali circostanti invitano a rilassanti passeggiate e ad attività ricreative all’aperto. Le famiglie trovano qui un ambiente ideale, con numerose opportunità per il tempo libero e un’elevata qualità della vita.
I buoni collegamenti con la rete stradale e i mezzi di trasporto pubblico completano l’attraente profilo della posizione e garantiscono che sia gli spostamenti casa-lavoro sia le escursioni nella regione possano essere effettuati senza difficoltà.
