| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 628 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.376,63 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA volte si entra in una casa e si percepisce subito: qui si è vissuto, riso e creato una casa con tanto amore. Questa affascinante casa a schiera combina un’atmosfera abitativa accogliente con ampi spazi e un giardino straordinariamente grande, curato con amore.
Su circa 116 m² di superficie abitativa e utile si distribuiscono complessivamente quattro stanze su più livelli. La casa offre così spazio sufficiente per la vita familiare, possibilità di ritirarsi individualmente e idee personali per gli ambienti. Che si tratti di camera da letto, cameretta, home office o camera per gli ospiti, qui è possibile organizzare la casa secondo le proprie esigenze.
Un punto di particolare rilievo è il terreno di circa 630 m². Il giardino, progettato con cura nel corso di molti anni, si presenta come una piccola oasi verde e offre numerosi angoli per rilassarsi e godersi il tempo libero. Diverse aree terrazzate invitano a trascorrere momenti insieme a famiglia e amici, mentre la vegetazione varia e i numerosi angoli accoglienti conferiscono al terreno un’atmosfera davvero speciale. Qui i bambini possono giocare, gli appassionati di giardinaggio dedicarsi alla loro passione e gli adulti semplicemente staccare la spina.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile offre una solida base: il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a gas a condensazione, integrato da un impianto solare del 2022. La casa combina così una tecnologia di riscaldamento classica con l’utilizzo dell’energia solare. Anche il tetto, rinnovato nel 2013, contribuisce al risparmio energetico. Due garage completano comodamente l’offerta.
Questa casa è ideale per chi non cerca semplicemente un immobile, ma una casa con carattere. Un luogo ricco di storia, con un’atmosfera accogliente e straordinariamente tanto spazio nel verde, nel cuore di Kiel.
Nota: nella superficie abitativa indicata è incluso il sottotetto ampliato di circa 19 m². Poiché nei documenti edilizi non è stata rinvenuta alcuna autorizzazione edilizia per l’ampliamento, la superficie abitativa ufficiale dovrà essere conseguentemente corretta al ribasso secondo il calcolo della superficie abitativa.
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