Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1309 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 65 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 460.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,107.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa invitante casa unifamiliare indipendente in stile rustico proviene da un’unica proprietà ed è mantenuta in condizioni eccellenti. Offre a voi e alla vostra famiglia la combinazione perfetta di una distribuzione degli spazi ben studiata, elevato comfort e un’ampia area esterna in un’idilliaca posizione ai margini dei campi. L’immobile non presenta necessità arretrate di ristrutturazione nella struttura edilizia ed è pronto per essere abitato da subito.
Piano terra – Il cuore della casa:
La scala aperta conduce all’ampio soggiorno e sala da pranzo. Questo ambiente costituisce il centro della vita familiare ed è elegantemente collegato e aperto grazie a un affascinante arco a tutto sesto. Su questo piano si trovano inoltre una cucina molto ben attrezzata, uno studio e un bagno per gli ospiti. La maggior parte delle finestre è dotata di tapparelle manuali, mentre la porta della terrazza dispone di una tapparella elettrica.
Piano superiore – Dormire e rilassarsi:
Qui vi attendono tre camere da letto, per bambini o per ospiti, utilizzabili in modo flessibile. Il luminoso bagno principale con luce naturale è dotato di un confortevole bagno completo con vasca, doccia separata, WC e lavabo. Su questo piano tutte le finestre dispongono di tapparelle manuali.
Piano interrato – Cantina, hobby e ampia superficie accessoria:
La casa unifamiliare, completamente interrata, offre su circa 65 m² un’eccellente riserva di spazio, che va ben oltre una classica cantina accessoria. L’ambiente principale può essere separato in modo flessibile mediante una porta a soffietto ed è dotato di una cucina semplice. È ideale come sala hobby, per feste di famiglia o altre attività ricreative. Anche il bagno con doccia si trova su questo piano. Gli impianti tecnici della casa sono sistemati in modo ordinato e compatto in un locale caldaia separato. La caldaia in ghisa a condensazione alimentata a olio è stata sostituita nel 2017. Un piano molto gradevole e funzionale, che offre grande flessibilità per le vostre idee personali.
Area esterna e posti auto:
L’ampio terreno è completamente recintato. Presso la casa si trova una comoda terrazza con tenda da sole. Il garage doppio spazioso e un ampio carport offrono posti auto coperti per diverse automobili. Inoltre, nell’area esterna si trovano due pratici ripostigli per biciclette e attrezzi da giardino. Oltre a molto spazio per coltivare il proprio orto, il terreno è già splendidamente piantumato con diversi alberi da frutto e cespugli di bacche.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Posizione idilliaca ai margini del paese con collegamenti perfetti nel triangolo urbano della Turingia.
L’immobile si trova ai margini del paese. Dietro l’ampio terreno si estendono vasti prati e campi.
A soli circa due chilometri si trova la città di Blankenhain. La regione è conosciuta in tutta la Germania per uno dei più bei resort golfistici del Paese, che funge regolarmente anche da esclusivo centro di allenamento della nazionale tedesca di calcio. Sul posto potrete beneficiare di un’infrastruttura di prima classe. Oltre a diverse possibilità di acquisto, associazioni, un impianto ippico e una popolare piscina all’aperto, la clinica locale garantisce un’eccellente assistenza medica.
Grazie alla posizione centrale nel cuore della Turingia, le vivaci città culturali ed economiche di Erfurt, Weimar, Jena e Rudolstadt sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto ciascuna (ca. 20–25 km). L’autostrada A4 è raggiungibile in pochi minuti (ca. 8–10 km), garantendo eccellenti collegamenti anche a livello sovraregionale. Anche l’aeroporto di Erfurt-Weimar è facilmente raggiungibile.
