Freistehendes EFH im Landhausstil: weitläufiges Grundstück am Feldrand, Doppelgarage & Carport

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses einladende, freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil stammt aus erster Hand und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus einem durchdachten Grundriss, hohem Komfort und einem weitläufigen Außenbereich in idyllischer Feldrandlage. Die Immobilie ist ohne Sanierungsstau in der Bausubstanz und ab sofort bezugsfertig.

Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses:
Das offene Treppenhaus führt Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses bildet das Zentrum des Familienlebens und ist durch einen charmanten Rundbogen elegant und offen miteinander verbunden. Eine sehr gut ausgestatte Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich außerdem auf dieser Ebene. Die Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden und die Terrassentür ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.

Obergeschoss – Schlafen und Entspannen:
Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist als komfortables Vollbad ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. In dieser Etage verfügen alle Fenster über manuelle Rollläden.

Untergeschoss – Keller, Hobby und viel Nutzfläche:
Das komplett unterkellerte EFH bietet Ihnen auf rund 65 m² eine hervorragende Raumreserve, die weit über einen klassischen Nutzkeller hinausgeht. Der Hauptraum ist durch eine Falttür flexibel abtrennbar und mit einer einfachen Küche ausgestattet. Er eignet sich ideal als Hobbyraum, für Familienfeiern oder sonstige Freizeitaktivitäten. Das Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Haustechnik ist sauber und kompakt in einem separaten Heizungsraum untergebracht. Der Öl-Brennwert-Gussheizkessel wurde 2017 erneuert. Ein sehr schönes funktionales Geschoss, das Ihnen viel Flexibiliät für Ihre individuellen Ideen bietet.

Außenbereich und Stellplätze:
Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt. Am Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Markise. Die geräumige Doppelgarage und ein großzügiger Carport bieten für mehrere Autos überdachte Stellplätze. Des Weiteren befinden sich im Außenbereich zwei praktische Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Neben viel Platz für den eigenen Gemüseanbau ist das Grundstück bereits mit mehreren Obstbäumen und Beerensträuchern wunderschön bewachsen.

Lage

Lagebeschreibung

Idyllische Randlage mit perfekter Anbindung im Thüringer Städtedreieck.
Die Immobilie befindet sich am Dorfrand. Hinter dem großzügigen Grundstück erstrecken sich weite Wiesen und Felder.

Nur rund zwei Kilometer entfernt liegt die Stadt Blankenhain. Die Region genießt bundesweite Bekanntheit für eines der schönsten Golfresorts Deutschlands, das regelmäßig auch als exklusives Trainingslager der deutschen Fußballnationalmannschaft dient. Vor Ort profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen, einer Reitanlage und einem beliebten Freibad sichert die eigene Klinik im Ort eine hervorragende medizinische Versorgung.

Dank der zentralen Lage im Herzen Thüringens erreichen Sie die pulsierenden Kultur- und Wirtschaftsstädte Erfurt, Weimar, Jena und Rudolstadt in jeweils nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit (ca. 20–25 km). Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten (ca. 8–10 km) erreichbar, was eine exzellente überregionale Anbindung garantiert. Auch der Flughafen Erfurt-Weimar ist zügig zu erreichen.