| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 718 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 98 m² |
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.357,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case convincono per le loro dotazioni. Altre per la loro posizione. E alcune riescono in qualcosa di molto più raro: creare un’atmosfera abitativa tutta particolare.
Questa casa indipendente progettata da un architetto si trova in una tranquilla posizione collinare a mezza altezza a Lebach-Landsweiler e abbina un’eccezionale architettura su livelli sfalsati ad ambienti ampi e inondati di luce, due aree verdi curate con amore e una splendida vista aperta. Con circa 140 m² di superficie abitabile, offre una casa che si distingue consapevolmente dalla classica casa unifamiliare.
Il carattere particolare dell’immobile si rivela già all’ingresso. Il cuore della casa è costituito dall’open space della zona giorno, con un’altezza notevole di oltre 4 metri fino al tetto. Le travi in legno scuro, le ampie superfici vetrate e la grande vetrata affacciata sul giardino conferiscono all’ambiente ampiezza e luminosità. I diversi livelli sfalsati creano suggestivi scorci visivi e un’atmosfera abitativa aperta e spaziosa, ma al contempo accogliente.
Pochi gradini sopra la zona giorno si trova la zona pranzo a pianta aperta, sulla galleria. Da qui si gode di una vista sulla zona giorno, mentre si ha anche un collegamento diretto con la cucina e il giardino superiore. È proprio questa interazione tra zona giorno, zona pranzo e giardino a rendere la configurazione su livelli sfalsati una delle caratteristiche più distintive della casa.
La stufa in maiolica di design, predisposta per legna e bricchetti, contribuisce a creare un’atmosfera ancora più accogliente. In combinazione con i soffitti alti, le travi in legno a vista e le ampie superfici vetrate, la zona giorno acquista un’atmosfera davvero eccezionale.
La superficie abitabile è distribuita su quattro locali complessivi, tra cui tre camere da letto. Due bagni modernizzati e un WC ospiti rinnovato offrono una distribuzione degli spazi confortevole per coppie, famiglie o persone che desiderano conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Gli spazi sono completati dal piano seminterrato, con un’ampia sala hobby e due locali di servizio. A ciò si aggiungono ampie superfici di deposito e di servizio.
Un vero vantaggio nella vita quotidiana è il garage integrato direttamente nella casa. Da qui si accede all’edificio senza bagnarsi: una comodità particolarmente apprezzabile quando piove, in inverno o quando si devono portare in casa gli acquisti.
Anche gli spazi esterni offrono più di un classico giardino. Due terrazze con utilizzi diversi consentono di trovare il posto all’aperto più adatto a seconda del tempo e del momento della giornata. Una terrazza è dotata di un camino esterno, che si tipico anche del Saarland, è eccellente anche per preparare il tradizionale Schwenker: l’ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia di familiari e amici. La seconda terrazza è coperta e riparata, così da poter stare comodamente all’aperto anche quando il tempo è variabile.
Le due aree del giardino, curate con amore, offrono inoltre diversi angoli appartati e zone soleggiate durante tutto il giorno. Si crea così attorno alla casa uno spazio esterno che invita sia al relax sia alla convivialità.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è stato ammodernato nel corso degli anni. Tra le dotazioni figurano un impianto fotovoltaico, una wallbox, finestre in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche in parte programmabili, un videocitofono e un portone elettrico per il garage.
Questa casa si rivolge in particolare agli acquirenti che non cercano una pianta anonima da nuova costruzione, ma apprezzano l’individualità, l’architettura e l’ampiezza degli spazi. La particolare atmosfera degli ambienti, il dialogo tra spazi interni ed esterni e la tranquilla posizione residenziale fanno di questo immobile una casa dal carattere unico.
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