Ansicht Süd
Ansicht Süd-Ost
Garten im Sommer
Terasse, Sitzplatz
Eingangs Flur
Bad
Sauna und Ruheraum
Wintergarten
Gästebad
Esszimmer
Flur Eingang
Hobbyraum Keller
Zimmer 1 OG
Schwarzwaldstube EG
Schlafzimmer 1 OG
Flur
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1937 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 778 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.975,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVilla d’epoca senza tempo con idillio di giardino a Hornberg
Tipo di immobile: casa d’architetto indipendente,
ristrutturata e modernizzata costantemente, con 6,5 locali, ampi spazi abitativi su un terreno con vegetazione consolidata. I punti di forza sono il generoso giardino d’inverno, l’imponente soggiorno con camino, una sauna con area relax e idromassaggio. Due posti a sedere esterni, un grande garage, una tettoia per camper e automobile completano l’offerta. Un’attraente casa in una posizione immersa nella natura.
Alcune case raccontano storie
Questa villa del 1937 è un luogo con un’anima. Una casa in cui possono nascere nuove visioni – come rifugio familiare per diverse generazioni, come luogo combinato per vivere e lavorare o come progetto speciale che unisce armoniosamente abitazione e natura.
Situata in posizione centrale e tuttavia tranquilla in una strada senza uscita, questa proprietà coniuga un eccellente collegamento al centro città con una sensazione di protezione e ampiezza grazie all’area verde adiacente.
Dotazioni e punti di forza
Completamente interrata
Garage + 2 tettoie per auto (una adatta per camper)
Balcone con vista sul giardino
Giardino curato con diverse aree per sedersi
Giardino d’inverno con galleria
Sauna con sala relax
Camino con forno integrato
Predisposizione per l’aria condizionata
Impianto di ventilazione con recupero del calore
Tetto rinnovato nel 2016, isolato, grandi abbaini con finestre a triplo vetro
Sottotetto predisposto per l’ampliamento
Tre luminosi locali di servizio dietro il garage
Questa elegante villa d’epoca unisce elementi architettonici classici a tecnologie moderne e al comfort abitativo contemporaneo.
Oltre all’elegante stufa a camino, la casa dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. La fornitura di acqua calda avviene in modo energeticamente efficiente tramite una pompa di calore nel seminterrato.
Il lato esposto alle intemperie della casa è stato isolato con lana minerale di alta qualità, ventilato posteriormente e rivestito con ardesia originale Rathscheck. Lo stesso rivestimento in ardesia di alta qualità è presente anche sul lato esposto alle intemperie del garage.
Nel corso dell’ampia ristrutturazione del 2016 sono stati:
sostituiti tutti i serramenti con moderne finestre a triplo vetro dotate di tapparelle
rinnovato e isolato il tetto
modernizzata la facciata
installati grandi abbaini
Un ulteriore punto a favore è la connessione in fibra ottica presente in casa – ideale per lavoratori autonomi, home office o attività lavorative moderne con elevata velocità Internet.
Le stanze dispongono di pregiati pavimenti in parquet e assi di legno, che sottolineano il carattere classico della casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno pianeggiante si trova in una tranquilla strada senza uscita e coniuga così una piacevole privacy con una posizione centrale. Negozi, servizi e infrastrutture sono raggiungibili a piedi.
