| Superficie di soggiorno ca. | 1052 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 4.600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.372,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due edifici residenziali e commerciali situati nel quartiere Reudnitz di Lipsia. Si tratta dell’edificio anteriore, costruito in modo chiuso, e dell’edificio posteriore situato sul retro. Entrambi gli edifici furono costruiti intorno al 1900 e ampiamente ristrutturati intorno al 1994. Attraverso un passaggio nell’edificio anteriore si raggiungono gli ingressi delle abitazioni disposti sul lato del cortile.
L’edificio anteriore dispone di un piano interrato completo, 4 piani superiori e una mansarda sviluppata su due livelli. L’edificio posteriore dispone di quattro piani e di un ampliamento a un piano. Al piano interrato si trova un garage sotterraneo con sette posti auto e due posti aggiuntivi per motociclette.
Nelle 13 unità abitative, nei locali notte e soggiorno è stato posato parquet laminato, mentre nelle cucine e nei locali sanitari è stata posata pavimentazione in piastrelle. I bagni sono dotati di vasca o doccia. Nelle 12 unità commerciali è ancora presente in parte una pavimentazione in moquette. Gli angoli cottura e i servizi igienici sono stati dotati di pavimentazione in piastrelle.
Diverse unità dell’edificio anteriore sono state completamente ristrutturate. I costi di ristrutturazione sono già inclusi nel prezzo d’acquisto. I lavori comprendevano:
- il completo ripristino e tinteggiatura delle unità abitative,
- il rinnovo dei locali sanitari,
- nuovi rivestimenti per pavimenti nonché
- il nuovo impianto elettrico, distribuzione sottotraccia / prese.
L’ammontare dei lavori di ristrutturazione negli anni 2019-2021 è pari a circa 350.000,00 €.
Nel 2025 è attualmente in corso la trasformazione del piano terra a sinistra dell’edificio anteriore da uso commerciale a residenziale. Anche il grande appartamento in mansarda è attualmente in fase di completa ristrutturazione e ammodernamento.
" fresco, dinamico, solido "
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