| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1635 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 106 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.292,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia vista inclusa. Gli ambienti interni ed esterni si fondono armoniosamente. In una casa unifamiliare ristrutturata, disposta su due livelli, si sviluppa su ca. 106 m² di superficie abitabile un’atmosfera che unisce armoniosamente comfort, apertura e privacy.
La casa sorge su un terreno di ca. 1.635 m² e si presenta come un’abitazione ben progettata con tre locali, di cui due camere da letto, e una distribuzione chiara su due piani. Due posti auto in garage completano il quadro, così come il giardino, che sul retro della casa offre una vista mozzafiato sui tetti di Segendorf.
L’ingresso conduce a un corridoio luminoso, dal quale si distribuiscono gli ambienti del piano principale. La cucina appare moderna e ordinata, con frontali dalle linee pulite e ampie superfici di lavoro. La zona giorno si apre con ampiezza e luce, caratterizzata da un design sobrio e da una stufa importante come punto centrale. Le grandi vetrate lasciano entrare la luce naturale, mentre il passaggio alla zona pranzo rimane fluido.
Da qui nasce il collegamento diretto con l’esterno. Una terrazza amplia la zona giorno verso l’aperto, mentre una seconda terrazza crea un ulteriore angolo di ritiro. Il giardino offre spazio per movimento, relax e progettazione, mentre la zona piscina aggiunge un ulteriore livello all’estate.
Sull’altro livello si trovano gli ambienti privati. Due camere da letto conferiscono struttura e tranquillità. Il bagno dispone di vasca e doccia, mentre il WC per gli ospiti completa piacevolmente la quotidianità. Il garage e il laboratorio garantiscono ordine, funzionalità e spazio.
L’impianto fotovoltaico con accumulo del 2026 garantisce un riscaldamento sostenibile tramite radiatori a infrarossi. Nel garage è presente una wallbox.
Nasce così una casa che unisce chiarezza, sicurezza e libertà. Due livelli, due terrazze, un terreno generoso. Qui non nasce semplicemente una superficie abitabile, ma una casa dal carattere distintivo e dall’atmosfera tranquilla.
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