Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 1320 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 549.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.820,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpaziosa, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di un terreno straordinario – questa casa unifamiliare di alta qualità, costruita circa nel 2010, unisce un abitare moderno a un contesto vicino alla natura.
Su ca. 195 m² di superficie abitabile e ulteriori ca. 60 m² di superficie utile vi aspetta un concetto degli spazi ben studiato su un terreno imponente di ca. 1.320 m². La costruzione massiccia, l’arredamento di pregio e lo stato complessivo ben curato rendono questo immobile una casa davvero speciale.
Già all’ingresso vi accoglie un ampio atrio che conduce alla zona giorno e pranzo open space. Le finestre a tutta altezza garantiscono ambienti pieni di luce e creano una piacevole atmosfera abitativa. La moderna porta in vetro, i soffitti ribassati con faretti integrati e l’imponente scala in granito sottolineano il carattere di alta qualità della casa.
La cucina componibile aperta e ben tenuta si inserisce armoniosamente nella zona giorno ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità, già inclusi nel prezzo di acquisto. Ampie superfici di lavoro e brevi distanze creano le condizioni ideali per la vita quotidiana.
Al piano terra si trovano inoltre un bagno finestrato elegantemente piastrellato con vasca e doccia, un WC per gli ospiti con finestra e una doccia aggiuntiva nel pratico locale lavanderia/ripostiglio.
Il piano superiore dispone di un ampio camera da letto e di un’ulteriore stanza, ideale come camera per gli ospiti o home office. Questo piano è completato da due pratici ripostigli e da un moderno bagno con doccia e un caratteristico oblò rotondo, che conferisce un particolare accento architettonico.
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore geotermica efficiente dal punto di vista energetico in combinazione con il riscaldamento a pavimento su entrambi i piani. Un impianto di ventilazione centralizzato garantisce tutto l’anno un clima interno piacevole. Il tetto già accuratamente isolato, le finestre in plastica con doppi vetri, le tapparelle elettriche con timer e le pregiate porte interne bianche in legno completano l’equipaggiamento moderno. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un pratico sottotetto.
La generosa terrazza esposta a sud-ovest invita a trascorrere ore soleggiate all’aperto ed è completata da una tenda da sole estraibile elettricamente. Il giardino curato con amore, completamente recintato, convince con aree verdi di facile manutenzione, un pozzo con pompa e un nuovo robot tagliaerba dell’anno ca. 2026, già incluso nel prezzo di acquisto. Un casotto da giardino in legno con impianto elettrico proprio amplia le possibilità d'uso.
Un punto particolarmente interessante è l'accesso privato all'adiacente argine. Passeggiate, gite in bicicletta o lunghe uscite con il cane iniziano direttamente davanti al confine della propria proprietà. Posti auto nel piazzale antistante e un doppio garage con portone elettrico a rullo completano questa offerta.
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