| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 552 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 156 m² |
| Prezzo di acquisto | 647.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.151,16 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071900
Questa curata casa unifamiliare, costruita nel 1999 (struttura a montanti in legno), offre una superficie abitabile complessiva di 155,86 m² e molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o per combinare abitazione e lavoro.
Il cuore del piano terra è rappresentato dall’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space, con un accogliente camino e accesso diretto alla spaziosa terrazza esposta a sud e al giardino. La terrazza è stata ampiamente ristrutturata nel 2018/2019 e dispone di due tende da sole elettriche. Un punto di particolare rilievo è la cucina esterna con piani di lavoro in pietra naturale e barbecue a gas integrato. Il piano terra è completato da uno studio, due camere da letto, un bagno con luce naturale dotato di vasca e doccia, nonché un WC per gli ospiti.
Il piano superiore può essere utilizzato sia come appartamento indipendente sia come parte di un’ampia casa unifamiliare. Qui si trovano un’ulteriore cucina, un bagno con luce naturale dotato di vasca e doccia (con accessibilità facilitata), una camera da letto, nonché un’ampia zona giorno e pranzo open space con accesso al balcone (dotato di tenda da sole). All’occorrenza, la planimetria può essere modificata, consentendo di ricavare fino a tre camere da letto. Sia il piano terra sia il piano superiore sono prevalentemente dotati di tapparelle elettriche.
Nel seminterrato, oltre ai classici locali di deposito, sono disponibili un ambiente rifinito in modo abitabile, ideale come camera per gli ospiti, studio o sala hobby, nonché un ampio locale di servizio/lavanderia e un laboratorio. La superficie utile complessiva di questo livello ammonta inoltre a circa 85 m²; ulteriore spazio di stoccaggio è offerto dalla soffitta, completamente isolata fino al colmo.
Il giardino convince con un impianto di irrigazione completamente automatico del 2019, un pozzo privato con pompa e aiuole rialzate irrigate automaticamente. Per i veicoli è disponibile un carport doppio del 2015 con copertura verde e cancelli completamente apribili su entrambi i lati. Ulteriore comfort è garantito dal cancello elettrico d’accesso alla proprietà e da un posto auto scoperto aggiuntivo con wallbox installata nel 2022.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile è ben attrezzato: l’impianto fotovoltaico installato nel 2022 e già completamente pagato contribuisce a un approvvigionamento energetico sostenibile.
Il terreno si trova in seconda fila e offre quindi una posizione residenziale piacevolmente tranquilla. L’accesso è garantito permanentemente da un diritto di passaggio pedonale, carrabile e di posa di condutture regolarmente trascritto.
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