| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 62 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 290 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 440 € |
| Prezzo di acquisto | 45.000 € |
| Prezzo per m2 | 775,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà, locato e situato al 4° piano, offre un’interessante opportunità di investimento a lungo termine. L’appartamento dispone di un balcone e si trova in posizione centrale a Crimmitschau, a pochi passi dal centro città.
L’immobile è gestito in modo affidabile da noi. Sia l’appartamento sia l’intero edificio si presentano in buone condizioni. Il rapporto di locazione, assolutamente privo di preoccupazioni, è in essere da 2,5 anni.
Un ulteriore punto a favore è la stabilità della situazione locativa all’interno dell’edificio: non vi è praticamente alcun alloggio sfitto. L’appartamento offre quindi una solida base per una locazione sostenibile e un investimento a lungo termine.
Entrate da locazione attuali:
Canone netto: 290 EUR
Spese accessorie: 150 EUR
Spese condominiali a partire dal 2027, inclusa la riserva per la manutenzione: 259,22 EUR
Sarò lieto di invitarvi a visitare l’immobile.
Il vostro referente per questo immobile:
Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. cellulare 0157 - 56 63 2 61
Email: pkempka(at)scherzer-immobilien.de
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