| Wohnfläche ca. | 58 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 62 m² |
|---|
| Kaltmiete | 290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 440 € |
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Preis pro m² | 775,86 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in zentraler Lage von Crimmitschau, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie wird durch uns zuverlässig verwaltet. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Objekt präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das absolut sorgenfreie Mietverhältnis besteht seit 2,5 Jahren.
Ein weiterer Pluspunkt ist die stabile Vermietungssituation innerhalb des Hauses: Es besteht so gut wie kein Leerstand. Damit bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristige Kapitalanlage.
Mieteinnahmen derzeit:
Kaltmiete: 290 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Hausgeld ab 2027 inkl. Erhaltungsrücklage: 259,22 EUR
Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:
Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 - 56 63 2 61
Email: pkempka(at)scherzer-immobilien.de
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