| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Prezzo di acquisto | 299.950 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.796,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere in modo moderno, vivere in modo flessibile: il vostro nuovo edificio a Roigheim
A Roigheim sta nascendo un appartamento di nuova costruzione all’ultimo piano in un edificio con 3 unità abitative, ed è l’ultimo ancora disponibile. Qui si uniscono abitare moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e una costruzione efficiente dal punto di vista energetico.
Su ca. 79 m² di superficie abitabile vi attendono 4,5 locali. La zona giorno e pranzo aperta con cucina costituisce il centro dell’appartamento. Una camera da letto e altre due stanze offrono spazio per le vostre idee, come cameretta, camera degli ospiti o home office. Un bagno, un WC ospiti separato, un balcone e un ripostiglio nell’edificio annesso completano l’offerta di spazi.
I vostri punti salienti in sintesi:
- Prima occupazione in nuova costruzione
- 4,5 locali su ca. 79 m²
- Standard casa efficiente KfW 55
- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico
- Finestre con triplo vetro
- Balcone
- WC ospiti separato
- Ripostiglio nell’edificio annesso
Prezzi:
Prezzo di acquisto dell’appartamento: 299.950 €
Due posti auto: 19.000 €
Prezzo di acquisto complessivo, entrambi i posti auto inclusi: 318.950 €
Il completamento è previsto indicativamente per la fine del 2026; potrete trasferirvi nella primavera del 2027.
Acquistate direttamente dal promotore immobiliare, senza provvigione di intermediazione. Avrete un referente personale dalla prima richiesta fino alla consegna delle chiavi.
Per l’appartamento è previsto il credito agevolato KfW „Klimafreundlicher Neubau“ nello standard casa efficiente 55, fino a 100.000 € per appartamento. Questo livello di incentivo è limitato fino al 31.12.2026. La domanda deve essere presentata tramite la vostra banca prima della firma del contratto di compravendita. Parlate quindi preferibilmente per tempo con la vostra banca; le condizioni aggiornate le chiarite lì. In caso di richiesta di finanziamento, vi mettiamo volentieri in contatto con il nostro partner finanziario.
Interessante anche per gli investitori: in una nuova costruzione è possibile usufruire di ammortamenti fiscali. I dettagli vi preghiamo di chiarirli con il vostro consulente fiscale.
Posizione: la stazione ferroviaria si trova direttamente in paese, così come l’asilo e la scuola elementare. Per acquisti più importanti e il fabbisogno quotidiano trovate nelle località vicine Möckmühl e Adelsheim numerose possibilità di shopping, medici e altre strutture. Tramite lo svincolo di Möckmühl raggiungete inoltre l’A81 in ca. 10 minuti.
Vi abbiamo incuriosito? Allora scriveteci pure, saremo lieti di ricevere il vostro messaggio. Vi invieremo volentieri la planimetria e la descrizione costruttiva e vi mostreremo l’appartamento in un appuntamento personale sul Cantiere. E poiché si tratta dell’ultimo appartamento libero nell’edificio, conviene non aspettare troppo a lungo.
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