| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 504 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 525.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.322,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa indipendente su un terreno di ca. 504 m². L’edificio, costruito originariamente nel 1936 e ampliato di un piano nel 1952, dispone di una superficie abitativa di ca. 157 m² e di una superficie abitativa e utile complessiva di ca. 277 m². La casa è completamente interrata e offre inoltre una soffitta finora non trasformata, che presenta ulteriore potenziale di ampliamento.
Una ristrutturazione completa è stata effettuata intorno all’anno 2000. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l’altro, gli impianti elettrici e idrici nonché i radiatori. Anche i due bagni esistenti con luce naturale sono stati modernizzati nell’ambito di questi interventi.
Negli anni successivi sono seguiti ulteriori investimenti. La copertura del tetto è stata rinnovata intorno al 2008 e il tetto è stato migliorato dal punto di vista energetico con isolamento tra e sopra i puntoni. Nel 2019 sono state installate finestre in materiale plastico con doppi vetri. Il riscaldamento della casa è assicurato da un moderno impianto a gas a condensazione del 2023. L’impianto di riscaldamento offre in linea di principio la possibilità di essere integrato in futuro con una pompa di calore aria-acqua, creando una soluzione ibrida.
Avvertenza importante sull’attestato di prestazione energetica: l’attestato attualmente disponibile è stato redatto sulla base del precedente impianto di riscaldamento. I parametri energetici indicati non tengono quindi ancora conto dell’installazione del nuovo impianto a gas a condensazione del 2023. Un attestato di prestazione energetica aggiornato non è stato finora redatto, pertanto la modernizzazione dell’impianto di riscaldamento effettuata nel frattempo non è ancora considerata nel valore attualmente indicato.
I locali abitativi sono prevalentemente dotati di laminato, mentre in cucina e nei due bagni sono state posate piastrelle. Nel complesso, l’immobile offre una solida base costruttiva e ampi spazi. A causa dell’età delle finiture, sussiste in particolare la necessità di interventi di ristrutturazione nell’ambito delle superfici e della personalizzazione; tuttavia, non sono note carenze manutentive significative.
Un vantaggio particolare sono gli edifici accessori e i fienili presenti sul terreno. Sono disponibili ampie superfici aggiuntive, utilizzabili in modo versatile, ad esempio come officina privata, spazio di deposito e rimessaggio oppure per hobby e tempo libero. Proprio per artigiani, lavoratori autonomi o acquirenti con elevate esigenze di spazio, si aprono interessanti possibilità di utilizzo.
Grazie alla combinazione di ca. 157m² di superficie abitabile, ampie superfici utili e accessorie, una cantina completa e il sottotetto non ancora ristrutturato, l’immobile offre molto spazio e molteplici possibilità di sviluppo personalizzato. La casa è quindi particolarmente adatta ad acquirenti che desiderano configurare una spaziosa abitazione di proprietà con superfici aggiuntive secondo le proprie idee.
Per questo immobile è inoltre disponibile una visita virtuale a 360 gradi. Riceverete il relativo link direttamente da noi dopo la vostra richiesta.
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