Published on 29/01/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.06.2027 |
|---|
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 175 € |
| Heating Costs | 200 € |
| Deposit | 3192€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Viene offerta una parte commerciale completamente ristrutturata.
Particolarmente adatta per l'esercizio come studio medico (naturopata, ergoterapia ecc.).
L'immobile è stato realizzato senza barriere architettoniche. Nell'area esterna si trova un accesso tramite rampa, ad es. per persone con disabilità motorie o in sedia a rotelle.
Inoltre è possibile l'accesso attraverso la tromba delle scale.
Le porte sono azionate elettricamente (porta esterna e porta della scala)
Sono presenti un WC pazienti senza barriere e un WC per il personale.
I locali sono riscaldati tramite riscaldamento a pavimento alimentato a gas naturale e dispongono di un impianto di ventilazione centralizzato con recupero di calore.
L'immobile dispone complessivamente di cinque locali, due WC, un angolo tè e un corridoio (area d'attesa).
L'illuminazione è integrata nel soffitto e, per la maggior parte, può essere dimmerata per colore della luce e luminosità.
L'impianto elettrico è moderno e offre numerose possibilità per il collegamento di dispositivi elettrici.
Nei locali sono posati cavi LAN, così che sia possibile un collegamento centrale cablato a Internet. La casa è attualmente ancora collegata a Internet tramite cavo in rame, un collegamento in fibra ottica è già predisposto .
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I locali medici si trovano in una posizione centrale. Tram e autobus (linee U43, NE 3, R51, 425) e S-Bahn (S4) sono raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.
Il collegamento alle autostrade A 40 / A1 è ottimo.
Anche i negozi (panettiere, ristorante grill,, DHL, Hermes, cassetta delle lettere...) sono raggiungibili a piedi in un massimo di cinque minuti.
Inoltre le scuole (scuola primaria) sono raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti.
