Veröffentlicht am 29.01.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Praxis |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2027 |
|---|
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Miete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 3192€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Es wird eine vollständig sanierter Gewerbeteil angeboten.
Besonders geeignet für den Betrieb als Praxis (Heilpraktiker, Ergotherapie etc.).
Das Objekt wurde barrierefrei ausgeführt. Im Außenbereich befindet sich eine Zugang über eine Rampe, z. B. für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer.
Weiterhin ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.
Die Türen sind elektrisch betrieben (Außentür und Treppenaustür)
Es ist ein barrierefreies Patienten WC und ein Angestellten WC vorhanden.
Die Räumlichkeiten werden über eine erdgasbetriebene Fußbodenheizung beheizt und verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume, zwei WCs, eine Teeküche und einen Flus (Wartebereich).
Die Beleuchtung ist in der Decke integriert und lässt sich zum größten Teil in der Lichtfarbe und Helligkeit dimmen.
Die Elektroinstallation ist modern ausgeführt und biete zahlreiche Möglichkeiten zum Anschluss von elektrischen Geräten.
In den Räumen sind LAN Kabel verlegt, so dass ein zentraler, kabelgebundener Anschluss an das Internet erfolgen kann. Das Haus wird momentan noch mit Kupferkabel an das Internet angeschlossen, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet .
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Praxisräume befindet sich in einer, zentralen Lage. Straßenbahn/Bus (Linie U43, NE 3, R51, 425) und S-Bahn (S4) sind in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Grillrestaurant,, DHL, Hermes, Briefkasten...) sind ebenfalls in maximal fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Weiterhin sind Schulen (Grundschule) in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar.
