Vivere presso il castello: appartamento maisonette di 3 locali in immobile tutelato

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vivere presso il Castello Fürstenstein:

Affascinante appartamento maisonette di 3 locali in un edificio storico tutelato, con ingresso indipendente, a Fürstenstein nel cuore della Foresta Bavarese.

In posizione elevata sopra il paese e sotto il castello si gode di un'atmosfera davvero განსაკუთრłąre.

L'appartamento si sviluppa tra il piano terra e il 1° piano, inoltre dispone di una terrazza di 15 m2, protetta all'interno di antiche mura storiche, con una vista libera sulla Foresta Bavarese.

La superficie abitabile è di 81 m2 escluso un ripostiglio situato sotto le scale.

Un posto auto e un ampio locale cantina sono inclusi nell'offerta.

In questo immobile si uniscono il fascino di una storica costruzione d'epoca e i vantaggi di un comfort abitativo moderno.

Nel 2021 l'appartamento è stato ristrutturato in modo completo ed energeticamente efficiente: nuova soletta con isolamento, pareti esterne isolate con mattoni isolanti da 8 cm approvati per edifici tutelati, installazione di finestre doppie di alta qualità con vetrocamera in qualità da falegname, completo rinnovo delle tubazioni dell'acqua e del riscaldamento in acciaio inox, nuovi termosifoni, rifacimento dell'impianto elettrico, nuove pareti interne in struttura a telaio in legno con isolamento e insonorizzazione, parquet di faggio di alta qualità nella zona giorno e notte, nuove piastrelle nell'ingresso, cucina, WC e bagno, nuove porte in legno, nuovi sanitari e nuova cucina lineare

Lo stato dell'appartamento è pari al nuovo.

Classe energetica C (consumo energetico finale dell'edificio: 88,7 kWh)

Bassi costi accessori mensili pari a 295 €

nessun fabbisogno di investimenti, presenti elevate riserve

nessuna provvigione di agenzia
ammortamento speciale possibile

Location