Bungalow premium senza provvigione | 180 m² | Potenziale di ampliamento | Doppio garage | Posizione tranquilla

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In vendita un bungalow di alta qualità e modernizzato in una tranquilla e consolidata zona residenziale di Bad Buchau. L'immobile combina abitare moderno, generosa percezione degli spazi e ulteriore potenziale di ampliamento in una combinazione rara.

La casa, costruita nel 2014, offre ca. 180 m² di superficie abitabile su un unico livello e convince per un concetto abitativo ben studiato con finiture di alta qualità. Da sottolineare in particolare l'eccezionale altezza del soffitto di ca. 2,80 m con eleganti controsoffitti e illuminazione indiretta, che creano una sensazione di spazio moderna ed esclusiva.

La generosa zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore della casa e offre molta luce nonché un piacevole ambiente abitativo. La moderna cucina componibile con finiture di alta qualità ha ca. 5 anni ed è integrata armoniosamente nella zona giorno.

L'immobile è stato ampiamente modernizzato nel 2021:

bagno completamente ristrutturato
WC ospiti ristrutturato
tutte le stanze appena intonacate
dettagli moderni integrati

Inoltre la casa dispone di:

tapparelle elettriche con comando singolo e centralizzato
tapparelle comodamente controllabili tramite app
zanzariere su misura
accesso diretto dal doppio garage alla casa
facciata della casa appena tinteggiata (2025)

Un punto forte particolare è il sottotetto sopra l'intero bungalow, incluso il garage. Grazie al generoso tetto a padiglione con un'altezza di ca. 3,5 m al colmo e un muretto d'imposta di ca. 2 m, si offre un eccellente potenziale per ampliare di ulteriori ca. 90 m² di superficie abitabile. Ciò rende l'immobile ideale anche per famiglie numerose, home office o spazio abitativo aggiuntivo.

Il quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie con zona 30 offre un piacevole contesto abitativo con parco giochi nelle vicinanze e poco traffico.

Furnishing

- Bungalow – vivere su un unico livello
- ca. 180 m² di superficie abitabile
- disponibile ulteriore superficie utile
- anno di costruzione 2014
- ottimo valore energetico
- installazione di una pompa di calore di alta qualità a condizioni molto vantaggiose possibile dopo la vendita
- completamente modernizzato nel 2021
- altezza soffitti 2,80 m
- soffitti ribassati con illuminazione indiretta
- zona giorno e pranzo a pianta aperta
- cucina componibile di alta qualità
- tapparelle elettriche
- controllo tramite app, singolo e centralizzato
- bagni moderni ristrutturati
- zanzariere su misura
- garage doppio con accesso diretto alla casa
- facciata appena tinteggiata (2025)
- grande potenziale di ampliamento nel sottotetto
- ca. 90 m² di superficie abitabile aggiuntiva possibile

Other

Vendita diretta dal proprietario – senza provvigione.

Avviso
Le visualizzazioni mostrate per il possibile ampliamento del sottotetto e per l'armadio a muro servono esclusivamente come proposte di progettazione non vincolanti e sono state generate con l'ausilio dell'IA. Hanno lo scopo di fornire un'idea possibile delle opportunità di ampliamento e utilizzo.

Su richiesta, l'acquirente può essere supportato nella conversione a una moderna pompa di calore. Grazie a contatti di lunga data nel settore energetico, vi sono ottime premesse e condizioni.

Location

Location description

L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Bad Buchau – una rinomata città termale e della salute con un'elevata qualità della vita.

La regione è particolarmente apprezzata per:
vita tranquilla e adatta alle famiglie
ambiente a contatto con la natura
buona infrastruttura
distanze brevi verso i maggiori datori di lavoro della regione

Negozi, medici, scuole, offerte per il tempo libero e parchi giochi si trovano nelle vicinanze.