Published on 09/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Plot area | 620 m² |
|---|---|
| Year built | 2014 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,305.56 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продаётся высококачественное и модернизированное бунгало в тихом, обжитом жилом районе Бад-Бухау. Объект недвижимости сочетает современный комфорт, просторную планировку и дополнительный потенциал расширения в редком сочетании.
Построенный в 2014 году дом предлагает около 180 м² жилой площади на одном уровне и впечатляет продуманной концепцией проживания с высококачественным оснащением. Особого внимания заслуживает необычная высота потолков — около 2,80 м — со стильными подвесными потолками и непрямым освещением, создающими современную и эксклюзивную атмосферу.
Просторная открытая гостиная и столовая являются сердцем дома и обеспечивают много света и приятную жилую атмосферу. Современная встроенная кухня с высококачественным оснащением, которой около 5 лет, гармонично интегрирована в жилую зону.
В 2021 году объект недвижимости был全面 модернизирован:
ванная комната полностью отремонтирована
гостевой туалет отремонтирован
все комнаты заново оштукатурены
интегрированы современные элементы оснащения
Кроме того, дом располагает:
электрическими рольставнями с индивидуальным и центральным управлением
удобным управлением рольставнями через приложение
изготовленными по индивидуальному заказу москитными сетками
прямым доступом из двойного гаража в дом
свежепокрашенным фасадом дома (2025)
Особой изюминкой является чердачное помещение над всем бунгало, включая гараж. Благодаря просторной вальмовой крыше с высотой около 3,5 м в коньке и высотой коленной стены около 2 м открываются отличные возможности для расширения примерно на 90 м² дополнительной жилой площади. Поэтому объект недвижимости идеально подходит также для больших семей, работы из дома или создания дополнительного жилого пространства.
Тихой и ориентированной на семьи жилой район с зоной ограничения скорости 30 км/ч предлагает приятную жилую среду с расположенной поблизости детской площадкой и небольшим движением транспорта.
- Бунгало — проживание на одном этаже
- ок. 180 м² жилой площади
- имеется дополнительная полезная площадь
- год постройки 2014
- очень хорошие энергетические показатели
- после продажи возможна установка высококачественного теплового насоса на очень выгодных условиях
- комплексная модернизация в 2021 году
- высота потолков 2,80 м
- подвесные потолки с непрямым освещением
- открытая планировка гостиной и столовой зоны
- качественная встроенная кухня
- электрические рольставни
- управление через приложение, индивидуальное и централизованное управление
- современные санузлы после ремонта
- изготовленные по индивидуальному заказу москитные сетки
- двойной гараж с прямым входом в дом
- фасад свежепокрашен (2025)
- большой потенциал расширения на мансардном этаже
- ок. 90 м² дополнительно возможной жилой площади
Продажа напрямую от собственника — без комиссии.
Примечание
Представленные визуализации возможного обустройства мансардного этажа, а также встроенного шкафа служат исключительно необязательными предложениями по дизайну и были созданы с помощью ИИ. Они призваны дать представление о возможностях расширения и использования.
По желанию покупателю может быть оказана поддержка при переходе на современный тепловой насос. Благодаря многолетним контактам в энергетической отрасли для этого имеются очень хорошие предпосылки и условия.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе Бад-Бухау — популярного курортного и оздоровительного города с высоким качеством жизни.
Регион особенно ценится за:
спокойное и благоприятное для семей проживание
близость к природе
хорошую инфраструктуру
короткие расстояния до крупных работодателей региона
Магазины, врачи, школы, места для отдыха и игровые площадки находятся в непосредственной близости.
