| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 902 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 294.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.781,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è stata progettata come abitazione per più generazioni ed è stata costruita nel 1979/80. Oltre alla cucina, al soggiorno, al WC e alla doccia, al piano terra i nonni avevano una zona indipendente con cucina abitabile e camera da letto. Dal corridoio si accede alla terrazza sul tetto.
Al piano superiore si trovavano la camera da letto dei genitori, due camerette, una camera per gli ospiti e un WC. In cantina c’erano un’officina, due cantine per le provviste, un grande locale caldaia (per lo stoccaggio del carbone), un bagno con vasca e una lavanderia.
Oggi, nell’ex zona abitativa dei nonni, si trovano la camera da letto, un bagno con doccia e uno studio.
Al piano superiore le due camerette sono state unite in un’unica stanza grande.
Oggi, su una parte della terrazza, si trova il giardino d’inverno.
Sul terreno ci sono due garage, uno direttamente accanto alla casa e un altro all’altra estremità del giardino, vicino a un pollaio. Il vano antistante il pollaio è dotato di cantina.
Le tubazioni del riscaldamento e dell’acqua sono in rame e isolate in tutte le zone non riscaldate. Il tetto e l’impianto di riscaldamento sono stati rinnovati nel 2020. Con il rifacimento, al tetto è stato aggiunto un ulteriore isolamento sopra le travi. L’apparecchio di riscaldamento è una caldaia a condensazione a gas con accumulatore stratificato per l’acqua calda di Viessmann.
Tutte le finestre hanno telai in PVC e moderne vetrate isolanti a doppio vetro. Le finestre al piano terra e al piano superiore hanno tapparelle. Le finestre e la porta della cantina sono antieffrazione.
Gli sporti del tetto sono abbastanza ampi da coprire un isolamento termico delle pareti esterne; i locali della cantina sono sufficientemente alti da consentire la realizzazione di un isolamento del soffitto della cantina. I solai intermedi sopra il piano interrato e il piano terra sono strutturati in modo da scaricare i carichi soltanto sulle pareti del corridoio e sui muri di testata. Sarebbe quindi possibile spostare o rimuovere le pareti divisorie, poiché non hanno funzione strutturale. Sono questi gli interventi a cui penserei se acquistassi la casa 😊.
La struttura dell’edificio è molto solida. Le pareti esterne, quelle del corridoio e i solai intermedi sono realizzati con struttura massiccia (pareti in blocchi forati pesanti e leggeri e mattoni forati verticalmente). Le cantine sono asciutte e non sono note crepe da cedimento nelle pareti della casa.
In giardino è interrata una cisterna d’acqua da 6000 litri, nella quale viene raccolta l’acqua piovana.
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La casa si trova in una posizione molto tranquilla ai margini della città patrimonio dell’umanità di Quedlinburg, ai piedi dell’Harz. Dal soggiorno, dalla camera da letto e dal giardino d’inverno si può godere della vista libera sul verde.
Il bosco più vicino dista 200 m, il centro di Quedlinburg si trova a 1,5 km. Il raccordo autostradale più vicino dista 4 km.
520.000 € Perfekte Investition06484 Quedlinburg– Quedlinburg
258.000 € Costruire con Allkaufhaus - Libertà invece dell'affitto06484 Quedlinburg
