| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 374 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 658.975 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.393,17 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa cittadina separa piacevolmente gli ambienti comuni dalle aree private. Cinque locali su circa 150 m² sono adatti a famiglia, home office e ospiti che pernottano; il terreno di circa 373 m² offre inoltre un giardino ben sfruttabile.
Al piano terra si trovano la luminosa zona soggiorno-pranzo, la cucina separata con dispensa, un WC per gli ospiti e il locale tecnico. In questo modo cucina, scorte e impianti restano separati dalla zona giorno. Al piano superiore, diverse camere da letto e locali adibiti a lavoro, nonché il bagno con doccia a filo pavimento, vasca e doppio lavabo, garantiscono una piacevole organizzazione della giornata.
Per quanto riguarda il fabbisogno energetico, non si tratta solo di una promessa pubblicitaria: la casa viene costruita con struttura massiccia come casa ad alta efficienza KfW 40 con certificazione QNG. I tripli vetri limitano le perdite di calore, la ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore garantisce un regolare ricambio d’aria e l’impianto fotovoltaico crea le condizioni per produrre elettricità dal proprio tetto. L’approvvigionamento termico avviene tramite teleriscaldamento locale.
Con QNG, nel programma KfW 297/298, può essere preso in considerazione un credito agevolato fino a 150.000 € per unità abitativa. Se ciò sia adatto al vostro finanziamento dipende dai requisiti personali e dall’approvazione del credito. È importante seguire l’ordine corretto: agevolazioni e contratti devono essere concordati prima dell’inizio di un intervento che pregiudichi l’agevolazione.
Il prezzo totale indicato di 658.975 € comprende già la certificazione QNG e l’impianto fotovoltaico. Sono inclusi anche i lavori di piastrellatura e due posti auto. Un accumulatore fotovoltaico, nonché i lavori di tinteggiatura, tappezzeria e pavimentazione, possono essere commissionati come optional. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione; il completamento e la consegna sono previsti per l’autunno/inverno 2027.
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