| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 53.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 929,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio plurifamiliare ben tenuto è stato costruito intorno al 1930 con struttura massiccia ed è sottoposto a tutela dei beni culturali. Convince per il suo stile architettonico classico della prima modernità, con linee di facciata nitide e dettagli architettonici caratteristici che conferiscono all’edificio il fascino tipico di una costruzione d’epoca.
Nel 1999 è stata effettuata una ristrutturazione completa dell’intero edificio, durante la quale sono state modernizzate sia la facciata sia il tetto, le finestre, l’impianto elettrico e gli impianti tecnici dell’edificio.
L’edificio dispone di cantina completa e offre ai residenti ulteriore spazio di deposito nonché aree cantina utilizzabili in comune.
Il terreno comprende circa 650 m².
È particolarmente degna di nota la modernizzazione senza barriere del bagno dell’appartamento nel 2021, durante la quale è stata installata una comoda doccia a filo pavimento. A seguito di questo investimento, gli attuali inquilini godono di una tutela legale contro la disdetta fino ad agosto 2031, rendendo l’immobile un interessante investimento a reddito con sicurezza di pianificazione a lungo termine.
L’appartamento è affittato. L’attuale contratto di locazione è in vigore dal 09/2000. Il canone netto è di 320,00 EUR, l’acconto per le spese accessorie è di 94,73 EUR e il canone complessivo è di 414,73 EUR.
L’acquirente diventerà membro di una comunione di proprietari di abitazioni WEG con una quota di comproprietà pari a 46/1.000. Secondo il piano economico 2025, l’acquirente dovrà pagare spese condominiali mensili pari a 262,00 EUR. In caso di locazione, di norma circa 2/3 di tale importo sono ripartibili come spese di gestione.
L’attestato di prestazione energetica è allegato all’esposizione come documento pdf.
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