Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 350 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.542,86 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto portafoglio attraente comprende 6 appartamenti in condominio affittati in posizioni centrali e tranquille di Gelsenkirchen ed Essen. Gli appartamenti sono distribuiti su 3 case plurifamiliari e offrono una superficie abitabile totale di ca. 350 m². I proventi da locazione ammontano a 33.927 annui. Oltre agli appartamenti stabili e affidabilmente locati, il portafoglio convince tra l'altro per un interessante potenziale di sviluppo: un diritto di ampliamento già esistente offre ulteriore potenziale di espansione, così come un diritto di uso esclusivo all'interno di un MFH. Appartamenti al piano terra privi di barriere architettoniche e due posti auto inclusi nel prezzo d'acquisto favoriscono una locazione sostenibile e aumentano l'attrattiva per gli investitori.
<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- gli appartamenti si trovano in posizioni centrali di pregio a Essen e Gelsenkirchen<br />
- ideale per entrare nel mondo immobiliare o per ampliare il proprio patrimonio
- due posti auto sono inclusi nel portafoglio e garantiscono ulteriori entrate da locazione<br />
- campo sportivo, parchi e un'associazione di orticoltori nella zona<br />
- possibile ampliamento della superficie abitabile tramite l'ampliamento del sottotetto all'interno di un MFH<br />
- il nuovo proprietario dispone della maggior parte dei diritti di voto all'interno di un MFH<br />
- buon collegamento autostradale (A40, A42, A43) nelle vicinanze<br />
- campo sportivo, parchi e un'associazione di orticoltori nella zona<br />
- tra l'altro appartamenti al piano terra quasi privi di barriere, affittati, in case ben tenute<br />
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*** Finora non è disponibile un certificato energetico. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare senza indugio un certificato energetico. ***
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