| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Servizio di assistenza | 157 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.928,57 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1968. Con una superficie abitabile di ca. 70 m² e una distribuzione degli spazi ben studiata, l’appartamento offre un piacevole ambiente abitativo e molteplici possibilità di utilizzo. Poiché l’appartamento è attualmente affittato, è particolarmente adatto agli investitori alla ricerca di una locazione solida e già esistente. L’appartamento dispone complessivamente di tre locali ben distribuiti. Il luminoso soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole zona giorno e pranzo. Da qui si accede anche alla loggia, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto e completa opportunamente la zona abitativa. Oltre alla zona giorno, sono disponibili altri due locali, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. Grazie alla pratica distribuzione, gli ambienti sono facilmente arredabili e offrono spazio sufficiente per le esigenze individuali degli abitanti.
Il bagno è dotato di vasca e presenta una disposizione funzionale. La cucina offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane e può essere personalizzata secondo i propri desideri.
Un particolare elemento di comfort è l’ascensore presente, che consente un comodo accesso all’appartamento. L’offerta è completata da un vano cantina privato, che offre ulteriori possibilità di deposito. All’appartamento appartiene inoltre un garage, mettendo a disposizione un posto auto sicuro e protetto dagli agenti atmosferici.
L’ultimo intervento di ammodernamento è stato effettuato nel 2014. L’edificio e l’appartamento si presentano complessivamente in buone condizioni. La combinazione di una distribuzione pratica degli spazi, una metratura abitativa interessante, loggia, ascensore e garage rende questo immobile un’opportunità interessante sia per gli investitori sia per chi intende utilizzarlo personalmente con una prospettiva a lungo termine.
Nel complesso, si tratta di un appartamento ben distribuito e curato in un contesto residenziale consolidato, che convince grazie alle sue dotazioni solide e alla locazione esistente.
L’immobile è attualmente affittato e genera un canone annuo netto a freddo pari a EUR 5.880,-.
Il canone annuo di enfiteusi ammonta a EUR 569,56 per l’appartamento e EUR 104,32 per il garage.
Le spese condominiali mensili per l’appartamento ammontano a EUR 467,07, incluse le spese di gestione pari a EUR 160,93 den Costi di riscaldamento/acqua pari a EUR 179,06, nonché versamento al fondo di riserva pari a EUR 127,08
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