Anima storica, architettura moderna - Un pezzo unico di struttura a graticcio e architettura in vetro

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Un raro gioiello dell’architettura storica, armoniosamente integrato da un’architettura contemporanea, si presenta in una posizione privilegiata di Bad Kreuznach. Questa casa indipendente a graticcio, costruita nel 1587, è stata ammodernata integralmente con la massima cura e grande attenzione ai dettagli e offre, su una superficie di 215 m², un’esperienza abitativa straordinaria su un terreno di 387 m². L’immobile è soggetto a tutela monumentale e coniuga sapientemente il fascino della storia con le comodità del presente.

Entrando nella proprietà, si viene accolti da un elegante corridoio con travi del soffitto e pareti dipinte di blu, che colpisce per il suo design personalizzato. Le attraenti piastrelle del pavimento conferiscono all’ambiente un tocco classico. Una moderna scala in acciaio e legno massello (rovere) conduce ai piani superiori ed è un vero elemento d’attrazione. L’intero immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019: bagni, tubature dell’acqua, impianto elettrico e riscaldamento a gas, anch’esso del 2019, sono stati completamente rinnovati. L’offerta è completata da un impianto fotovoltaico. Tutti i pavimenti e le pareti risplendono di nuova luce. Qui sia le coppie sia le famiglie trovano spazio sufficiente per una casa elegante e ricca di carattere.

La cucina componibile (senza elettrodomestici) è già parte integrante dell’immobile e offre le condizioni ideali per creazioni culinarie. Al piano terra si trova un’ampia camera da letto che, con il pregiato pavimento in parquet e le travi in legno a vista sul soffitto, crea un’atmosfera accogliente. La zona giorno si distingue per il suo design luminoso, mentre il soggiorno in stile loft offre una particolare sensazione di ampiezza. I radiatori del riscaldamento accuratamente restaurati sottolineano il fascino storico, integrati da un riscaldamento a pavimento parzialmente presente per il massimo comfort.

L’immobile beneficia dell’architettura unica in vetro, collegata senza soluzione di continuità alla storica struttura a graticcio e capace di garantire molta luce. La vetrata è stata completamente rivestita con una pellicola termoriflettente, garantendo comunque una temperatura piacevole. La cantina a volta con riscaldamento a pavimento offre molteplici possibilità di utilizzo. Una cantina a volta fornisce ulteriore superficie utile come sala hobby. L’area esterna invita a trattenersi grazie a una terrazza e a un cortile interno. La varietà dei rivestimenti, tra cui pietra naturale, piastrelle e parquet, sottolinea l’elevata qualità delle finiture. Le finestre in legno sono con doppi vetri e sono state rinnovate già nel 2008, così come la copertura del tetto. Un impianto di addolcimento dell’acqua Grünbeck completa le dotazioni di alta qualità. Il sottotetto attualmente non è stato trasformato ed è utilizzato come ripostiglio, ma offre un potenziale di sviluppo.

Questa proprietà curata con amore e in condizioni eccellenti offre una combinazione unica di sostanza tutelata come bene storico e dotazioni all’avanguardia. È un luogo speciale, dove ci si sente subito a casa e si può godere appieno della vita.

Posizione