| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 400 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.859,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Una casa unifamiliare solida e ben tenuta (anno di costruzione 1968), situata su un terreno esposto a sud nel quartiere residenziale di ville di Oberwöhr, a Rosenheim: una zona in cui le case indipendenti con giardino a sud arrivano raramente sul mercato. La casa è costruita in muratura, asciutta, dotata di cantina completa e sottoposta a manutenzione costante; la caldaia risale al 2014, la cucina componibile è nuova.
Al piano terra: ingresso con vetrate artistiche, ampio soggiorno e sala da pranzo con parquet, porte massicce in stile rustico e soffitti a cassettoni in legno, realizzati con grande maestria artigianale, che conferiscono carattere alla casa. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza esposta a sud di ca. 37 m², con area esterna coperta, e al giardino a prato.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una solida scala in legno: quattro stanze, un bagno e un soppalco adatto alla lettura o al lavoro; balcone esposto a sud presso la camera da letto principale. I bagni sono funzionanti, ma risalgono all’epoca di costruzione: qui e per quanto riguarda l’efficienza energetica risiede il potenziale. Chi desidera personalizzarla troverà una casa dalla vera sostanza in una delle migliori zone della città.
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