| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
|---|
| Kaufpreis | 899.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.859,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück im Rosenheimer Villenviertel Oberwöhr – einer Lage, in der freistehende Häuser mit Südgarten selten auf den Markt kommen. Das Haus ist massiv gebaut, trocken, vollunterkellert und wurde kontinuierlich instand gehalten; der Heizkessel stammt von 2014, die Einbauküche ist neu.
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Bleiglasfenstern, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkett, massiven Landhaustüren und handwerklich aufwendigen Holzkassettendecken, die dem Haus seinen Charakter geben. Vom Wohnbereich direkt auf die ca. 37 m² große Südterrasse mit überdachtem Freisitz und in den Rasengarten.
Im Obergeschoss über eine massive Holztreppe: vier Zimmer, ein Bad und eine Empore als Lese- oder Arbeitsplatz; Balkon nach Süden am Hauptschlafzimmer. Die Bäder sind funktionsfähig, aber aus der Bauzeit – hier und bei der Energetik liegt das Potenzial. Wer gestalten will, bekommt ein Haus mit echter Substanz in einer der besten Lagen der Stadt.
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