Aussicht
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
separates WC
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank
Einzelgarage
Grundriss
Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 85 m² |
| Available from | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Rent excluding bills | 1060 € |
|---|---|
| Service charge | 110 € |
| Heating costs | 120 € |
| Price per m² | 12.47 €/m² |
Questo appartamento di 3 locali completamente ristrutturato al 7° piano convince al primo sguardo: nuovo pavimento in vinile grigio chiaro in tutte le stanze, bagno moderno con doccia a filo pavimento, WC separato per gli ospiti e cucina componibile di alta qualità.
Dal balcone si gode di un’ampia vista panoramica sul paesaggio collinare intorno a Schwäbisch Gmünd – una vista che a questa altezza si trova solo raramente. Due spaziosi armadi a muro offrono ulteriore spazio, mentre un garage singolo è direttamente disponibile.
L’appartamento è ideale per una coppia o una comunità abitativa che attribuisca importanza a condizioni di alta qualità, molta luce naturale e un ambiente tranquillo e verde con una bella vista. Adatto a una WG.
✅ Completamente ristrutturato, nuovo pavimento in vinile uniforme (grigio chiaro)
✅ Bagno moderno con doccia a filo pavimento e lavabo indipendente
✅ WC separato per gli ospiti
✅ Cucina componibile di alta qualità presente (forno, piano in vetroceramica, lavastoviglie, cappa aspirante)
✅ Balcone con vista panoramica sul paesaggio collinare
✅ 2 armadi a muro (ulteriore spazio)
✅ Cantina
✅ Ascensore nell’edificio
✅ Garage singolo disponibile
✅ 7° piano
✅ Adatto a una WG
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L’appartamento si trova a Bettringen, il quartiere più grande e più popoloso di Schwäbisch Gmünd, con circa 9.200 abitanti. La zona residenziale è caratterizzata da una combinazione di grattacieli e infrastrutture consolidate – scuole (dalla scuola primaria fino all’Università pedagogica), asili, chiese, una piscina scoperta e un centro per anziani si trovano direttamente sul posto.
Per le necessità quotidiane provvede il centro commerciale di Rheinstraße, dove il venerdì si svolge inoltre un mercato settimanale. Anche medici e farmacie sono raggiungibili a piedi. Chi lavora nella regione: l’area industriale Gügling, la più grande area industriale contigua della Ostwürttemberg, si trova nelle immediate vicinanze.
Il collegamento con il centro di Schwäbisch Gmünd è garantito dai trasporti pubblici con frequenza ravvicinata, consentendo di raggiungere rapidamente il centro storico con la sua zona pedonale e i suoi locali. Allo stesso tempo, Bettringen si trova ai margini della valle dello Strümpfelbach, immersa nel paesaggio collinare dell’Ostalb – la vista panoramica dal balcone proprio su questo ambiente è uno dei vantaggi di questo appartamento.
