Riservato: storico eremo in un rifugio boschivo privato nella terra di Frau Holle

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Purchase price & costs

About this house

Avvertenza importante:
Il nostro annuncio ha suscitato una risposta straordinaria. Abbiamo pertanto già conosciuto, durante una delle prime visite, degli interessati che porteranno avanti la Klause secondo il nostro spirito.
Siamo in preparazione dell’appuntamento dal notaio. Pertanto al momento non effettueremo ulteriori visite e non elaboreremo più richieste. Fino alla conclusione notarile definitiva questo annuncio rimarrà online, ma avrà esclusivamente carattere informativo.
Qualora – contrariamente alle aspettative – non si giungesse alla conclusione notarile, lo si riconoscerà dal fatto che la prenotazione sarà stata annullata. Informeremo quindi nuovamente personalmente tutti gli interessati che non hanno ancora avuto l’opportunità di effettuare una visita.
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Fiabesco: storica Klause in un rifugio forestale privato nella terra di Frau Holle
Il rifugio privato del Kreisbaumeister Ernst Richard Koch
«Lontano da ogni rumore – questo è il mio Tusculum, il mio paradiso.»
Dalla canzone «Der Silberküppel – mein Paradies», composta nel 1962
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Un luogo con una storia
Da quasi 100 anni il Silberküppel è nascosto nel bosco sopra Hollstein. La Klause fu costruita nel 1930, non come una normale casa per i fine settimana, bensì come rifugio forestale personale – un luogo di quiete che ancora oggi ha conservato il suo carattere originario.
Nel cuore della terra di Frau Holle, lungo la Strada delle Fiabe tedesca, circondata da un terreno boschivo di circa 14.000 m², questa straordinaria Klause unisce storia, natura e architettura in modo unico. Chi cerca tranquillità, riposo e isolamento trova qui un luogo in cui il tempo sembra scorrere più lentamente.
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Descrizione
L’edificio di circa 64 m² fu costruito nel 1930 sulla base di un permesso edilizio regolarmente rilasciato, dall’architetto di rilevanza regionale e Kreisbaumeister Ernst Richard Koch (1884–1967). In qualità di committente, nel suo paese natale Hollstein si creò un rifugio personale, che rimase di sua proprietà fino alla sua morte nel 1967. Da allora il Silberküppel è rimasto ininterrottamente di proprietà della sua famiglia.
La Klause si trova su un terreno boschivo di circa 14.000 m², in posizione tranquilla e isolata. Il patrimonio arboreo è costituito prevalentemente da faggi ed è integrato da alcuni sorbi degli uccellatori solitari in fase giovanile – una specie rara nei nostri boschi, ecologicamente sostenibile e economicamente specie arborea pregiata. L’ampia veranda offre una vista sul bosco e invita a godere della tranquillità e dell’autenticità di questo luogo speciale.
Quanto le persone siano da sempre legate a questo luogo è testimoniato da una canzone tramandata manoscritta del 1962, dal titolo „Der Silberküppel – mein Paradies“. Vi si legge:
„Nel Silberküppel amo tanto stare,
qui si sogna così dolcemente,
lontano dal rumore.
Ho lasciato presto il tumulto del mondo.
Qui è il mio Tusculum, il mio paradiso.“
Questi versi riassumono ancora oggi ciò che caratterizza il Silberküppel da quasi un secolo: un luogo di tranquillità, di legame con la natura e di consapevole ritiro.
Il Silberküppel offre la rara opportunità di preservare con cura e sviluppare secondo le proprie idee un rifugio nel bosco di quasi 100 anni, con una storia straordinaria. È già disponibile un progetto di ristrutturazione, che può essere rilevato dagli interessati. Su richiesta, vengono forniti contatti di imprese artigiane locali.

Fittings and features, as described

Dotazioni
L’immobile attualmente non dispone di allacciamento alla rete pubblica elettrica, idrica o fognaria. Il riscaldamento avviene tramite una stufa a legna.
L’approvvigionamento elettrico può essere realizzato, ad esempio, tramite un impianto fotovoltaico. Per l’approvvigionamento idrico è disponibile una sorgente sul terreno. Lo smaltimento delle acque reflue può essere progettato individualmente; sono adatti, ad esempio, moderni servizi igienici a separazione a secco o toilette a compostaggio.
Proprio per chi desidera vivere a contatto con la natura o cerca un luogo dove rallentare i ritmi, il Silberküppel offre molteplici possibilità per creare autonomamente un rifugio nel bosco in gran parte autosufficiente.
Caratteristiche:
•Rifugio storico nel bosco „Der Silberküppel“ del 1930
•Progettato e costruito dall’architetto e direttore circondariale dei lavori Ernst Richard Koch come luogo privato di ritiro
•Ininterrottamente di proprietà della stessa famiglia dalla sua costruzione
•Terreno boschivo di circa 14.000 m² in posizione appartata e tranquilla
•Prevalenza di faggi e oltre 15 sorbi ciavardelli solitari allo stadio giovanile
•Ampia veranda con vista sul bosco
•Canzone „Der Silberküppel – mein Paradies“ tramandata manoscritta, del 1962, quale testimonianza della storia speciale del luogo
•Progetto di ristrutturazione disponibile
•Straordinario immobile per amatori, per gli amanti della natura, gli individualisti e coloro che cercano un luogo speciale di ritiro

Location

Location details

Il rifugio nel bosco si trova in una posizione tranquilla e isolata presso Hollstein, una frazione di Hessisch Lichtenau, nel cuore del Frau-Holle-Land lungo la Strada tedesca delle fiabe.
Nonostante la posizione immersa nella natura, negozi, medici, farmacie, scuole e altre strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. Un posto auto per una vettura si trova direttamente presso la proprietà.