| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 362 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 49 m² |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.333,33 €/m² |
| Commissione | 3% (3% des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a schiera centrale, costruita nel 1968, si trova nel quartiere familiare e verde di Langenhorn ad Amburgo e offre, con una superficie abitabile di circa 90 m², una versatile distribuzione degli spazi. Il terreno di circa 362 m² completa l’immobile con un’area esterna piacevolmente ampia per una casa a schiera centrale.
L’accesso alla casa avviene dal giardino antistante. Attraverso cinque gradini si raggiungono l’ingresso e l’atrio, dal quale si accede al corridoio centrale con la scala. Da qui sono raggiungibili sia il piano mansardato sia il piano interrato. Al piano terra si trovano il soggiorno con accesso alla terrazza e la cucina con cucina componibile già presente. È inoltre possibile aprire la parete tra soggiorno e cucina per ottenere una maggiore sensazione di ampiezza. Accanto al soggiorno si trova un’ulteriore stanza, utilizzabile ad esempio come sala da pranzo, studio o camera degli ospiti. Un bagno per gli ospiti con doccia completa la disposizione degli spazi di questo livello.
Al piano mansardato il corridoio conduce a tutti gli ambienti del piano. Sono disponibili una camera da letto, una cameretta e un’ulteriore stanza più piccola, utilizzabile ad esempio come cabina armadio. Il bagno di questo livello dispone di una vasca da bagno.
Il piano interrato offre circa 49 m² di superficie utile. Oltre a una sala hobby, sono presenti una lavanderia con pratico accesso esterno, un locale caldaia e un ripostiglio. Il corridoio del piano interrato è collegato direttamente al piano terra tramite la scala interna.
L’area esterna retrostante è dotata di una terrazza con tenda da sole e offre una bella vista sul giardino. Da qui il terreno si estende fino al garage situato sul retro. Un percorso con pochi ostacoli attraversa il giardino fino al garage e al posto auto esterno, creando così un pratico accesso aggiuntivo alla casa.
Tra gli interventi di modernizzazione già eseguiti rientrano il rifacimento della copertura e l’isolamento del tetto nel 2002, nonché la sostituzione del riscaldamento a gasolio nel 2003. La facciata è già stata rivestita con mattoni faccia a vista a listelli.
Nel complesso, la casa a schiera centrale offre una distribuzione degli spazi classica e funzionale, un terreno ampio per questo tipo di abitazione e una buona base per sviluppare ulteriormente l’immobile secondo le proprie esigenze.
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812.000 € Classico mattone rosso clinker con antichi elementi stilistici – bifamiliare nella zona nord di Amburgo22415 Hamburg– Langenhorn
449.000 € Casa a schiera modernizzata con pompa di calore, classe energetica B e garage, senza provvigione22415 Hamburg– Langenhorn
1.235.900 € COMFORT E ACCESSIBILITÀ RIUNITI SOTTO LO STESSO TETTO22415 Hamburg
