Reihenmittelhaus auf Eigenland mit Garage und Gestaltungspotenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das im Jahr 1968 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in dem familienfreundlichen und grünen Stadtteil Langenhorn in Hamburg, es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein vielseitiges Raumangebot. Das ca. 362 m² große Grundstück ergänzt die Immobilie um einen für ein Reihenmittelhaus angenehm großzügigen Außenbereich.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch den Vorgarten. Über fünf Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und in den Windfang, von dem sich der zentrale Flur mit Treppenanlage erschließt. Von hier sind sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit vorhandener Einbauküche. Hier ist auch eine Öffnung der Wand zwischen Wohnzimmer und Küche realisierbar, um ein großzügigeres Raumgefühl zu erhalten. Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss führt der Flur zu sämtlichen Räumen dieser Etage. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Ebene hält eine Badewanne für Sie bereit.

Das Kellergeschoss bietet ca. 49 m² Nutzfläche. Neben einem Hobbyraum stehen hier eine Waschküche mit praktischem Außenzugang, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Der Kellerflur ist über die Innentreppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden.

Der rückwärtige Außenbereich ist mit einer Terrasse mit Markise ausgestattet und hat einen schönen Blick in den Garten. Von hier erstreckt sich das Grundstück bis zur rückwärtig gelegenen Garage. Ein barrierearmer Weg führt durch den Garten zur Garage sowie zum Außenstellplatz und schafft damit einen praktischen zusätzlichen Zugang zum Haus.

Zu den bereits vorgenommenen Modernisierungen zählen die Neueindeckung und Dämmung des Daches im Jahr 2002 sowie die Erneuerung der Ölheizung im Jahr 2003. Die Fassade wurde bereits mit einem Riemchenklinker versehen.

Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus eine klassische und funktionale Raumaufteilung, ein für diese Hausart großzügiges Grundstück sowie eine gute Grundlage, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Lage