| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 359 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.095,13 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCurata casa bifamiliare di 4 locali con giardino esposto a ovest e terrazza coperta a Stadtheide
Con circa 158 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 359 m², questa curata casa bifamiliare a Paderborn-Stadtheide offre molto spazio per la vita familiare. Gli ambienti abitativi si sviluppano su tre livelli e sono completati da un giardino esposto a ovest, una terrazza coperta e un seminterrato completo.
Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Una cucina separata e un WC ospiti con finestra completano il piano. Le piastrelle, il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche garantiscono ulteriore comfort abitativo.
Il piano superiore ospita il luminoso bagno con finestra, doccia e vasca, oltre a due altre stanze. La camera da letto padronale offre una particolarità: un ambiente aggiuntivo può essere allestito come cabina armadio separata o guardaroba a muro. La seconda stanza può essere utilizzata come cameretta o studio, a seconda delle esigenze.
Al piano mansardato è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile, ad esempio, come camera da letto o cameretta. Si aggiungono un ripostiglio e un altro ambiente con attacchi sanitari già predisposti. In linea di principio, è quindi possibile realizzare un ulteriore bagno su questo livello, previa verifica tecnica e urbanistica.
Anche gli spazi esterni convincono per le loro possibilità. Il giardino esposto a ovest offre spazio per giocare, dedicarsi al giardinaggio o rilassarsi. L’adiacente terrazza coperta crea una zona pranzo riparata, ideale per pasti in compagnia e piacevoli serate all’aperto.
La casa dispone di un seminterrato completo e offre ulteriori spazi di servizio e ripostiglio. Un garage e un posto auto coperto completano l’offerta.
La casa bifamiliare, costruita nel 2000, si presenta in buono stato di manutenzione. Le dotazioni sono essenzialmente quelle dell’anno di costruzione.
Anche dal punto di vista energetico la casa si distingue: l’attestato di prestazione energetica basato sui consumi indica un consumo energetico finale di 97 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica C. Il riscaldamento è alimentato a gas.
L’immobile sarà libero a partire dal 31.03.2027. Saremo lieti di presentarvi più da vicino la casa durante una visita personale.
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