| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 261 m² |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 634 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.873,56 €/m² |
| Commissione | 4.76 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue appartamenti sono affittati, mentre quello nel sottotetto è libero: questa casa trifamiliare a Paderborn-Marienloh combina entrate da locazione già esistenti con la possibilità di abitare personalmente nell’immobile o di affittare un ulteriore appartamento.
La casa, costruita nel 1975 con struttura in muratura, e l’ampliamento del 1977 sorgono su un terreno di ca. 634 m². I complessivi ca. 261 m² di superficie abitabile e 14 locali sono distribuiti su tre appartamenti: ca. 93,32 m² al piano terra, ca. 102,34 m² al primo piano e ca. 65,29 m² nel sottotetto. Tre balconi completano gli appartamenti con spazi per sedersi all’aperto.
Sono già stati effettuati investimenti in parti importanti dell’edificio. Tra il 2003 e il 2005 la casa è stata dotata di una facciata in mattoni clinker con isolamento termico. Le finestre sono state sostituite in diverse fasi, da ultimo quelle del sottotetto tra il 2018 e il 2023. Il bagno al primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2006. Ulteriori interventi hanno riguardato le porte nel sottotetto e la gronda.
Oltre all’utilizzo dell’appartamento libero, è possibile prendere in considerazione un ampliamento strutturale della casa per ricavare ulteriore spazio abitativo. La concreta fattibilità e la portata possibile dovranno essere verificate sulla base di un progetto con progettisti specializzati e con l’autorità edilizia competente.
L’offerta comprende una cantina a tutta superficie, tre garage, quattro posti auto esterni e un carport. Il carport e un ulteriore spazio per il deposito delle biciclette sono stati realizzati nel 2017. Oltre ai posti auto, sono quindi disponibili ulteriori spazi per riporre le biciclette. Attualmente un garage e il carport non sono assegnati ad alcun inquilino. Al momento gli inquilini non utilizzano il giardino.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas del 2001, mentre l’acqua calda viene prodotta elettricamente. L’attestato di prestazione energetica basato sul consumo indica un consumo energetico finale di 103,8 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica D.
Saremo lieti di mostrarvi i tre appartamenti e di discutere con voi i contratti di locazione esistenti, nonché il potenziale di sviluppo, lo stato degli interventi di ammodernamento e le possibilità per i vostri progetti futuri.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.650.000 € NUOVO INVESTIMENTO EDILIZIO CON STRUTTURA DI INCENTIVI ATTRATTIVA33104 Paderborn
1.650.000 € NUOVO INVESTIMENTO EDILIZIO CON STRUTTURA DI INCENTIVI ATTRATTIVA33104 Paderborn
449.000 € 6223 I Casa unifamiliare in vendita a 33104 Paderborn33104 Paderborn
