Übersicht MFH
Küche
Vollbad
Gäste WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ausblick Garten
Balkon
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1982 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1400 € |
| Deposit | 3500€ |
| Price per m² | 16.45 €/m² |
Questo affascinante appartamento di 3 locali al 1° piano di una curata palazzina di 6 unità convince per una disposizione degli spazi ben studiata e finiture di alta qualità. Il tranquillo quartiere di Mainz-Hechtsheim unisce una vita residenziale serena a buoni collegamenti – ideale per chi cerca il meglio di entrambi i mondi.
Attraverso l'ampio corridoio, da cui si accede a tutte le stanze e ai bagni, si raggiungono i singoli ambienti. Questa intelligente distribuzione garantisce percorsi brevi e una chiara suddivisione degli spazi, in cui ogni area può esprimersi al meglio.
Un punto forte particolare è il grande balcone, che invita a rilassarsi, godersi il tempo e soffermarsi – il rifugio perfetto nelle giornate di sole.
La cucina spaziosa offre ampio spazio per l'arredamento secondo le vostre esigenze individuali. Qui è possibile installare una cucina componibile secondo i vostri desideri.
Tra le dotazioni confortevoli figurano un bagno per gli ospiti ristrutturato e un bagno completo modernizzato. Tutti gli infissi sono stati sostituiti, garantendo un'elevata efficienza energetica e un piacevole clima abitativo. La produzione di acqua calda avviene tramite uno scaldacqua istantaneo – una soluzione orientata al fabbisogno e conveniente.
L'offerta è completata da una cantina di pertinenza dell'appartamento, che offre ulteriore spazio di deposito, nonché da un pratico posto auto esterno direttamente presso l'immobile. Un piacevole e armonioso rapporto di vicinato completa la sensazione di benessere abitativo.
I vostri vantaggi in sintesi:
- 3 locali al 1° piano di una curata palazzina di 6 unità
- Ampio balcone
- Disposizione degli spazi ben studiata con corridoio centrale
- Bagno per gli ospiti ristrutturato e bagno completo modernizzato
- Cucina spaziosa con spazio per una cucina componibile
- Infissi ristrutturati per un'elevata efficienza energetica
- Produzione di acqua calda a basso costo tramite scaldacqua istantaneo
- Cantina privata e posto auto esterno
- Vicinato piacevole
Contatti e richieste
Si prega di comprendere che possono essere prese in considerazione esclusivamente richieste scritte. Vi chiediamo di presentarvi brevemente nella vostra richiesta e di indicare in particolare i seguenti dati:
durata desiderata della locazione
numero e dati delle persone che si trasferiranno
indicazioni sulla solvibilità (ad es. prova di reddito regolare / informazione SCHUFA)
Possiamo prendere in considerazione solo richieste complete al fine di garantire una rapida elaborazione. Vi ringraziamo per la comprensione.
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L’appartamento si trova nella tranquilla strada residenziale „An den Sandkauten" nel rinomato quartiere di Magonza-Hechtsheim – una zona consolidata che unisce il fascino di un villaggio dell’Hessen renano al comfort urbano.
Tutto il necessario per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi: supermercati come Nahkauf e REWE, panetterie (tra cui Landbäckerei Mayer e Werner's Backstube) così come medici e asili si trovano nelle immediate vicinanze. Ideale per le famiglie – con Frühlingsschule, Theodor-Heuss-Schule e IGS ci sono diverse scuole proprio nelle vicinanze.
La fermata del tram „Am Schinnergraben" si trova a soli pochi minuti a piedi e vi porta rapidamente nel centro di Magonza e alla stazione centrale. Anche l’accesso autostradale (A 60) è raggiungibile in circa due minuti – perfetto per i pendolari.
Vivere in tranquillità, avere tutto a portata di mano, ottimi collegamenti: una posizione che lascia ben poco a desiderare.
