| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 510.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.047,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova in un rappresentativo edificio plurifamiliare del 1999. La piccola unità abitativa è composta da tre appartamenti.
Con una superficie abitabile di 126 m2, l’appartamento occupa l’intero primo piano ed è distribuito su 4,5 locali. La pianta open space pone al centro l’ampia zona soggiorno e pranzo. Grazie alle finestre scorrevoli a tutta altezza del soggiorno, questa si apre fluidamente verso l’esterno, dove, su una grande terrazza coperta, si può godere della splendida vista sul verde. Lo stile lussuoso dell’appartamento è sottolineato da un pavimento in marmo chiaro posato con grande cura e da colonne in marmo realizzate su misura. La cucina componibile senza tempo confina con la sala da pranzo e dispone di un pratico ripostiglio. Anche la zona notte è stata progettata con intelligenza: la camera da letto comunica fluidamente, attraverso una cabina armadio privata, con l’ampio bagno. Sia nella camera da letto sia nel bagno sono stati realizzati su misura da un falegname armadi a muro di alta qualità. Nel bagno entra molta luce naturale, e anche qui il marmo italiano più pregiato è stato abbinato a rubinetteria esclusiva. Una seconda camera da letto luminosa e un elegante WC per gli ospiti separato completano la zona abitativa. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore in tutti i locali.
Nell’elegante vano scale in granito si trova inoltre un giardino d’inverno, che offre spazio per piante o simili. I due ampi locali cantina offrono molto spazio per riporre oggetti.
L’accesso privato accanto alla casa consente di parcheggiare fino a due autovetture.
Inoltre, a questo interessante appartamento in proprietà appartiene un posto auto in un garage doppio con porta elettrica (oltre EUR 15.000).
Dotazioni molto lussuose, tra cui il bagno in marmo (costo EUR 80.000.- ) o l’armadio a muro nella camera da letto (valore EUR 27.500.-).
Nel complesso, l'immobile si presenta in condizioni molto curate. La ristrutturazione della facciata è stata deliberata dai proprietari quest'anno e sarà eseguita nell'autunno del 2026.
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L'appartamento di proprietà si trova sulla Hambacher Höhe. La tranquilla e ricercata zona residenziale convince da un lato per la vicinanza alla natura, con i vigneti e il Pfälzerwald, e dall'altro per la breve distanza dal suggestivo centro storico di Neustadt.
Per le necessità quotidiane, un piccolo supermercato, una panetteria con caffè, una banca e una farmacia si trovano a pochi passi. Anche il centro città e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. I vicini vigneti e il Pfälzerwald invitano a rilassanti passeggiate o escursioni in bicicletta elettrica.
480.000 € Attico sull’Hambacher Höhe con una vista da sogno sulla pianura del Reno e sul Palatinato67434 Neustadt– Neustadt an der Weinstraße
189.890 € Investimento di capitale - appartamento di proprietà con ammortamento fiscale dell'11% grazie alla perizia RND96465 Neustadt
93.900 € Godere della qualità della vita, appartamento di 3 locali ristrutturato in modo esclusivo in vendita01844 Neustadt
