| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 189.890 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.249,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente appartamento di 2 locali con particolare potenziale di ammortamento fiscale
In vendita un grazioso appartamento di 2 locali al 1° piano di un edificio residenziale costruito nel 1904 a Neustadt bei Coburg.
L'appartamento dispone di una distribuzione degli spazi classica e al contempo funzionale, con due locali, una cucina e un bagno con vasca. La cucina componibile esistente è già inclusa nel prezzo di acquisto e consente un utilizzo o una locazione senza complicazioni.
Un particolare punto di forza per gli investitori è rappresentato dalla possibilità di ammortamento fiscale:
Da sottolineare in particolare: 11% di ammortamento fiscale grazie alla perizia RND
Per l'immobile è disponibile una perizia sulla durata residua di utilizzo (perizia RND). Su questa base è possibile beneficiare di un ammortamento fiscale maggiorato dell'edificio pari all'11% annuo – una caratteristica fiscale eccezionalmente interessante, che può essere di grande importanza soprattutto per gli investitori con un reddito imponibile adeguato.
L'appartamento è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento autonomo a gas. Grazie alle dimensioni contenute e alla pratica distribuzione in 2 locali, l'immobile è adatto sia agli investitori per la locazione sia, in prospettiva, all'uso personale.
I dati principali:
2 locali
Cucina inclusa cucina componibile
Bagno con vasca
1° piano
Anno di costruzione 1904
Riscaldamento autonomo a gas
Perizia RND disponibile
Possibilità di ammortamento fiscale dell'11% annuo sulla quota dell'edificio – particolarmente interessante per gli investitori
Un appartamento compatto con interessanti prospettive fiscali – in particolare, la perizia RND disponibile e il conseguente ammortamento fiscale maggiorato rendono questa offerta particolarmente interessante per gli investitori.
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118.500 € Appartamento di 3 locali - Nuova pompa di calore (ibrida) e accesso al giardino comune!96465 Neustadt bei Coburg
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