VIVERE LA SÜDVORSTADT | Affascinante appartamento di 3 locali con balcone

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In una posizione ricercata della Südvorstadt di Lipsia, non lontano dall’ampio Auwald e dal popolare Fockeberg, si trova questo elegante appartamento di 3 locali al primo piano di un condominio tutelato come monumento storico. L’ambiente circostante unisce la vita urbana alla vicinanza immediata alla natura ed è considerato una delle zone residenziali più ambite della città.

L’appartamento convince grazie a una generosa superficie abitabile di ca. 107 m² e a una planimetria classica e ben studiata. Dal corridoio centrale sono comodamente raggiungibili tutti gli ambienti, garantendo una struttura abitativa piacevole e molteplici possibilità di utilizzo.

La zona giorno si presenta ampia e accogliente, come un luogo in cui si armonizzano sia le serate rilassanti sia gli incontri conviviali. L’offerta degli ambienti è completata da una confortevole camera da letto e da un ulteriore locale, utilizzabile in modo flessibile come camera per bambini, studio o camera degli ospiti. Un elemento di particolare rilievo è l’ampia cucina abitabile separata, che offre spazio sufficiente per cucinare e trascorrere del tempo insieme. Da qui si accede direttamente al balcone esposto a sud, situato sul lato interno del cortile. Qui si dispone di un rifugio protetto che invita a rilassarsi all’aperto. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia e vasca e offre quindi funzionalità e comfort nella vita quotidiana. A completamento, il WC si trova in un ambiente separato adiacente.

Il fascino dell’appartamento è sottolineato dalla combinazione di pavimenti in parquet e assi di legno, che conferiscono all’ambiente abitativo un aspetto caldo e al contempo pregiato. Un vano cantina di pertinenza dell’appartamento offre ulteriore spazio di deposito.

L’appartamento è attualmente affittato e genera entrate locative annue pari a 9.120,- €.

Posizione