| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 3450 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 240 € |
| Costi di riscaldamento | 55 € |
| Totale affitto | 3745 € |
| Deposito | 10350€ |
| Prezzo per m2 | 18,72 €/m² |
Casa unifamiliare esclusiva con piscina e tecnologia energetica all’avanguardia a Korschenbroich / Kleinenbroich
Benvenuti nella vostra nuova casa
Questa straordinaria casa unifamiliare, situata in una posizione ambita di Korschenbroich-Kleinenbroich, combina ampi spazi abitativi con tecnologia energetica all’avanguardia e dotazioni di alta qualità. Su un terreno di circa 500 m², l’immobile offre circa 200 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, e convince grazie a una concezione degli spazi ben studiata per famiglie e inquilini esigenti.
Già entrando in casa si percepisce la riuscita combinazione di ampiezza, comfort e abitare contemporaneo.
I punti di forza in sintesi
✅ Circa 200 m² di superficie abitabile su 3 livelli
✅ Superficie del terreno di circa 500 m²
✅ Dotazioni di alto livello
✅ Impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie
✅ Pompa di calore geotermica sostenibile
✅ Piscina privata in giardino
✅ Ambienti abitativi ampi e luminosi
✅ Zona residenziale a misura di famiglia
✅ Concezione abitativa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico
Abitare con stile e comfort
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo, ricca di luce naturale e con accesso diretto al giardino. Materiali di alta qualità e dotazioni di buon gusto, incluso un camino, creano un ambiente abitativo moderno e al contempo accogliente.
Gli ambienti abitativi open space offrono spazio sufficiente per serate conviviali con famiglia e amici, nonché per momenti di relax nella propria casa.
Cucina di alta qualità
La cucina si integra armoniosamente nel concept complessivo della casa e offre condizioni ottimali per tutti coloro che amano cucinare e assaporare.
Spazi privati per tutta la famiglia
Ai piani superiori si trovano diverse camere da letto spaziose e ambienti utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere per bambini, ufficio domestico o camera per gli ospiti.
Bagni moderni
I bagni convincono per le loro dotazioni di alta qualità e per un design senza tempo che coniuga comfort e funzionalità.
Giardino con piscina
L’area esterna è un vero punto di forza di questo immobile. Il giardino in fase di nuova realizzazione*, la terrazza e l’ulteriore terrazza in legno offrono molto spazio per rilassarsi, giocare o godersi il tempo libero. La piscina privata, riscaldata con una pompa di calore, garantisce soprattutto nei mesi estivi una sensazione di vacanza direttamente davanti alla porta di casa.
Sostenibile e orientato al futuro
L’immobile convince non solo per la qualità abitativa, ma anche per gli impianti domestici all’avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico:
• Impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie
• Pompa di calore geotermica
• Costi energetici ridotti
• Wallbox
• Sistema energetico sostenibile e a prova di futuro
In questo modo, gli abitanti beneficiano di un elevato grado di indipendenza e di bassi costi energetici correnti.
Conclusione
Questa pregiata casa unifamiliare combina ampi spazi abitativi, tecnologie all’avanguardia e dotazioni di alto livello, creando un’offerta speciale. Se cercate una casa efficiente dal punto di vista energetico, con piscina e molto spazio in una posizione attraente, qui vi aspetta un immobile che difficilmente lascerà insoddisfatti.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di concordare un appuntamento personale per la visita.
L’immobile convince non solo per la qualità abitativa, ma anche per gli impianti domestici all’avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico:
• Impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie
• Pompa di calore geotermica
• Costi energetici ridotti
• Wallbox
• Sistema energetico sostenibile e a prova di futuro
In questo modo, gli abitanti beneficiano di un elevato grado di indipendenza e di bassi costi energetici correnti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Korschenbroich-Kleinenbroich è una delle zone residenziali più richieste nel Rhein-Kreis Neuss. I buoni collegamenti con Düsseldorf, Neuss, Grevenbroich, Krefeld e Mönchengladbach (anche e soprattutto grazie alla stazione della S-Bahn presente), nonché un’eccellente infrastruttura con scuole, asili, medici, farmacie, possibilità di acquisto e offerte per il tempo libero, rendono questa località particolarmente interessante per famiglie e pendolari.
